TVB節目《東張西望》日前收到市民報料，指牛頭角一個約萬呎工廈單位，被改裝成起碼30間劏房，並以「全東九龍最高性價比單位」為名公開招租，月租4,000至6,000元不等，僅需支付兩個月按金和一個月租金、百元水費雜費便可入住
《東張》團隊暗訪發現，這些劏房均設有獨立廁所、浴室、電子鎖及電熱水爐等設施。現場可見，工廈單位間隔、結構被大幅改建，更私自改建電梯間等公共空間，把地面起高，隨時導致大廈的升降機槽底水浸的風險。且根據規定，任何小型工廠單位，使用的面積小於80平方米，或861平方呎的情況下，在單位內都不可以加減獨立廁所。原本工廈單位的電力、排污及消防系統就不支持這麼多單位同時使用，安全隱患十分堪憂。
《東張》了解到，將工廈單位改建成劏房的並非業主，而是租客。單位本身的業主聲稱對自己單位被改建成劏房放租一事毫不知情，租客當時聲稱是用作工作室。
《東張》分別向屋宇署和地政總署聯合查詢獲回覆說，工業大廈並非設計作住用用途，若工廈單位被非法改作住用用途，住戶會面對極大的消防安全，屋宇署會採取嚴厲的執法行動，取締工廈內作非法住用用途的單位。
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