近期新盤銷售轉旺，供應眾多，而二手市場再錄大幅蝕讓個案。元朗Park YOHO Napoli一伙3房戶最新以700萬元沽出，呎價9,524元，屬市價成交。原業主賬面勁蝕704.8萬元離場，樓價腰斬！
上述單位為Park Yoho Napoli 20座高層D室，實用面積735平方呎，3房間隔，樓齡約8年。原業主於1月推出市場放盤，最初叫價805萬元，最終於近日減至700萬元易手，累減105萬元，折合呎價9,524元。
原業主於4年前樓價歷史高位時，以約1,404.8萬元購入該單位，賬面蝕讓704.8萬元，期內大幅貶值逾50%。同一時期香港私樓售價指數累積下挫110.5點或約27.8%，反映該單位「跑輸大市」。
據悉，原業主鍾情新地Yoho系列物業，最初居住於元朗Yoho Midtown，其後於2021年搬入Park Yoho，直至早前買入同系的Yoho Hub單位，才決定放售單位換樓。
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