荃灣單幢私樓昇柏山錄罕有低呎價成交，上車客「執平貨」承接兩房，惟上手業主2年帳面大幅損手100萬元。中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示，關稅戰拖累近期樓市交投減少，但亦有買家趁淡市覓得筍盤。
該分行新近促成荃灣昇柏山低層LC室成交，單位實用面積522方呎，屬兩房間隔，向南享有市景。單位於去年12月放盤叫價610萬元，上月調低至558萬元，近日經買家議價後，再減40萬元，以518萬元沽出，折合實用呎價9,923元，較屋苑本月另外兩宗成交呎價10,498元及10,944元，低5%至9%，屬屋苑今年來罕見呎價低於1萬元的二手成交。
上車客睇中向南附雅裝
張志豪指，新買家為上車客，心儀上址向南，而且帶有雅緻裝修，見樓價吸引，於是即睇即買。原業主則於2023年2月才以618萬元買入該單位，持貨只有2年，現帳面虧蝕100萬元或貶值16%。另外，昇柏山現時約有20多個兩房單位放盤，叫價約530萬元至680萬元不等。
原文刊登於 AM730
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