二手樓價仍低迷，租金行情續旺，吸引收租客趁勢吸納。祥益地產執行董事張才權表示，鄰近港鐵屯門站的錦華花園，向來吸引不少區內或外區客前來睇盤。該行日前促成屋苑B座中層1室成交，單位實用面積353方呎，採兩房一廳間隔，新買家同區投資者，鍾情屋苑屬新鴻基品牌，質素有保證，亦考慮到地段位於屯門市中心，交通、購物都十分便利，加上原業主有議價空間，該買家有感單位屬不錯的投資項目，遂以360萬元購入上址，平均實用呎價10,198元，屬市場價成交。
31年升值逾兩倍
他又指，上址現時市值租金大約為12,000元，料新買家可享租金回報率高達4厘。據了解，單位原業主早於1994年以約112萬購入物業，長情持貨31年轉手，現帳面升值248萬元，升幅有2.2倍。
原文刊登於 AM730
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