樓市高峰期間，不少買家入市高追新居屋二手單位，當時該類物業升價幅度跑贏私樓藍籌盤，如今已打回原形。美聯姚偉明稱，荃灣居屋尚翠苑C座高層8室，實用面積約441方呎，兩房間隔，在未補價第二市場原先叫價約530萬港元放售。
他指，上址放盤約5個月，外區客議價後以約500萬元買入，減幅約5.7%，呎價約11,338元，據了解，原業主於2021年6月以約615萬元購入單位，當時成交呎價約13,946元，近4年帳面蝕讓約115萬元，物業貶值約18.7%。
資料顯示，同年該屋苑曾連錄多宗呎價逾1.43萬元成交。
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