西貢清水灣低密度豪宅屋苑傲瀧，二手市場向來蝕多個賺，最新更錄大額蝕讓個案，樓價幾近被「攔腰斬半」。利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫表示，新近促成傲瀧3座中層E室二手成交，單位實用面積968方呎，原則為套三房連工人房間隔，景觀望園景及山景。
7年前一手買入價1968萬
歐柏倫指，新買家在傲瀧租住多年，熟悉屋苑環境，早前覓得上址放盤，眼見業主叫價低水，決定買入作投資用途，議價後以1,000萬元成交，平均實用呎價10,331元。若以現時屋苑平均月租約35,000元計算，料新買家可享租金回報達4.2厘。據悉，單位原業主於2018年以約1,968萬元一手買入上址，持貨7年至今沽出，帳面大幅損手968萬元，期內樓價蒸發約49.2%。
原文刊登於 AM730
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