青衣美景花園2房短炒快賺57萬升值21%呎價創年內新高

青衣美景花園最近一宗2房單位成交，以375萬元售出，呎價達到11,398元，創下該屋苑同類型單位近一年來的最高呎價紀錄，反映即使市場氣氛稍為回落，細價樓市場仍保持一定的活力。

上述成交單位為美景花園9座高層G室，實用面積329平方呎，2房間隔，望海景。中原地產高級資深分區營業經理黃淑賢表示，原業主於去年7月310萬元購入單位，僅持有9個月便以375萬元成功沽出，帳面獲利65萬元，升值21%。扣除購入時支付的稅項、買賣雙方的佣金等相關費用，最終實際獲利接近57萬元。

是次交易的造價為同屋苑相似面積單位之新高，上一宗同類成交為5座高層G室，上月以350萬元售出，是次交易的造價高出25萬元或7%。