二手樓價持續下行，有上車客睇樓數月，成功「執平貨」入市荃灣兩房半戶。中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示，最近關稅戰及股市較為反覆，影響買家入市情緒，二手成交明顯放緩。荃灣區本月錄約80宗二手買賣成交，較上月全月160宗減少約一半。
放盤近一年 累劈120萬沽出
張志豪續指，分行新近促成荃灣爵悅庭北爵軒高層D室二手成交，單位實用面積521方呎，屬兩房半間隔，向南享市景及少海景。單位去年5月放盤時叫價800萬元，8月調整至750萬元，之後未有再主動降價；近日經買家議價後，大減70萬元，最終以680萬元沽出，實用平均呎價13,052元，造價較上月同類成交低19萬元或2.7%，創同類單位逾9年新低。
20年升值逾一倍
據悉，新買家為上車客，心儀上址向南及附有雅緻裝修。張志豪稱，該買家睇樓有3個月，難得遇到上述心水單位，見價錢亦吸引，故快迅拍板買入單位自用。原業主則於2005年5月以326.8萬元買入該單位，持貨約20年，現帳面獲利353.2萬元，期內升值1.1倍。現時爵悅庭約有10多個兩房半單位放盤，叫價約780萬元至850萬元不等。
原文刊登於 AM730
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