市建局CEO蔡宏興盼加快重建　今年或提收購但需審慎理財

市建局行政總監蔡宏興於今年6月履新，他今日（20日）表示，上任後將會加快重建步伐，並就檢討現行同區7年樓齡賠償機制作廣泛諮詢，同時強調市建局需平衡財政穩健與社會責任。蔡宏興表示，市建局早前已開展6個重建項目，今年至明年將主動提出收購價，以加快市區更新，而政府亦於6月撥出兩幅土地支援市建局，但仍需審慎理財，「收購項目要小心衡量財政能力出價」。

蔡宏興表示，當局需「提速、提效、提質」以處理舊樓老化問題，包括優化收購賠償方案及安置流程。不過，現時賠償參考同區七年樓齡價格，當局將廣泛諮詢持份者以探討機制是否需要調整；他又提出安置方案應靈活，例如提供同區或較遠地區選擇安置，而長者需求也「非一刀切」。市建局亦將加強樓宇維修教育，推動「聯廈聯管」模式，集中資源提升管理效益。

他強調，市區更新不止重建，需結合城市設計，如改善街道環境、增加綠化，例如東維港灣海濱長廊研究計劃，可提升重建項目價值。而面對地產市場下行，他承認部分項目或會虧損，但他重申市建局「非純商業機構」，需平衡社會效益。去年市建局發行120億港元債券反應熱烈，未來將賣地靈活推出市場回籠資金。

對於以往曾有多年私人發展商的經驗，他坦言公私營角色不同，市建局更重社會責任，目標打造宜居城市，未來會努力縮短重建周期，並推動程序「拆牆鬆綁」，與社區持份者協作提速更新。

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