สส. พรรคประชาชน ยื่นหนังสือ ก.ล.ต. ขอให้ตรวจสอบ บลจ.เอ็มเอฟซี ให้ข้อมูลเท็จ ชง สปส. ให้ซื้อ – ผู้ประเมินให้ราคาสูงเกิน ด้านเลขา ก.ล.ต. ยืนยัน มีการตรวจสอบเคสนี้มาตั้งแต่ต้น คาดมีผลสรุปในเร็วๆ นี้

วันนี้ (7 ส.ค.) เวลา 9.00 น. รักชนก ศรีนอก สส. กทม. พรรคประชาชน พร้อมด้วย สหัสวัต คุ้มคง สส. ชลบุรี พรรคประชาชน ได้ยื่นหนังสือ ที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อขอให้ตรวจสอบบริษัทผู้ประเมินราคาตึก SKYY9 กรณีที่ประเมินราคาไม่มีธรรมาภิบาล

โดยเป็นการเคลื่อนไหวต่อเนื่องจากก่อนหน้านี้ในช่วงที่ อนุทิน ชาญวีรกูล ยังดำรงตำแหน่งรองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้แต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบการใช้งบประมาณของสำนักงานประกันสังคม (สปส.) ลงทุนซื้ออาคาร SKYY9 มูลค่า 3,000 ล้านบาท ในราคา 7,000 ล้านบาท โดยมี อรรษิษฐ์ สัมพันธรัตน์ ปลัดกระทรวงมหาดไทย เป็นประธาน

สำหรับคณะกรรมการชุดดังกล่าวได้จัดทำรายงานผลตรวจสอบการใช้งบประมาณของสำนักงานประกันสังคม (สปส.) ลงทุนซื้ออาคาร SKYY9 เสร็จสิ้นแล้ว โดยมีข้อสรุปผลการศึกษาและวิเคราะห์ราคาอาคาร SKYY9 เห็นว่า มูลค่าตลาดของอาคาร SKYY9 ในขณะที่ซื้อขายควรมีค่าในช่วงประมาณ 3,428-3,863 ล้านบาท

ต่อมาปลัดกระทรวงมหาดไทยทำหนังสือด่วนที่สุดเมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม เพื่อรายงานผลการพิจารณาของคณะกรรมการสืบสวนข้อเท็จจริง เรียน รองนายกรัฐมนตรี อนุทิน ชาญวีรกูล ในขณะนั้น ให้รับทราบ

จากนั้นอนุทินเขียนคำสั่งด้วยลายมือแจ้งให้ พิพัฒน์ รัชกิจประการ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงแรงงาน เพื่อทราบและให้ดำเนินการตามระเบียบและกฎหมายอย่างเคร่งครัด พร้อมขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงแรงงานรายงานความคืบหน้าของการดำเนินการต่อรองนายกรัฐมนตรี (อนุทิน) ทุกขั้นตอน และให้ได้ข้อสรุปโดยเร็วที่สุด โดยคำนึงถึงและรักษาประโยชน์ของราชการเป็นสำคัญ

ต่อมา อลงกต วรกี สมาชิกวุฒิสภา (สว.) ในฐานะประธานกรรมาธิการติดตามการบริหารงบประมาณ วุฒิสภา นำเอกสารแถลงถึงข้อสังเกตต่อรายงานผลการศึกษาและวิเคราะห์ราคาอาคารสำนักงาน SKYY9 ที่สำนักงานประกันสังคม (สปส.) ลงทุนซื้อในราคา 7,000 ล้านบาท

โดยรัฐบาลได้ตั้งคณะกรรมการตรวจสอบการใช้งบประมาณของสำนักงานประกันสังคม ที่ลงทุนซื้ออาคารฯ โดยเป็นอาคารสูง 36 ชั้น พื้นที่ 93,000 ตารางเมตร พื้นที่อาคารให้เช่า 39,000 ตารางเมตร พื้นที่ร้านค้าปลีกให้เช่า 9,400 ตารางเมตร และส่วนกลาง 46,600 ตารางเมตร โดยบริษัท เอ็ดมันด์ ไท แอนด์ คัมพานี (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท ซีพีเอ็ม แคปปิทัล จำกัด เป็นผู้ประเมินราคาอาคารฯ

แต่เมื่อคณะกรรมการฯ ไปขอข้อมูลจากทั้งสองบริษัท กลับไม่ส่งให้ และไม่ยอมให้เข้าไปตรวจสอบภายในอาคารฯ ทำให้ต้องศึกษาในเชิงปัจจัยสภาพแวดล้อมและข้อมูลข้างเคียงทั้งหมดเท่าที่จะทำได้ ซึ่งราคาประเมินของ 2 บริษัท สูงกว่าตลาด โดยไม่ใช้เกณฑ์การประเมินเหมือนกรมที่ดิน คือ นำข้อมูลที่ดินข้างเคียงมาใช้ประกอบ คณะกรรมการฯ มีความเห็นว่าราคาอาคารฯ ที่แท้จริงอยู่ที่ 3,428-3,863 ล้านบาท

ล่าสุดวันนี้ (7 ส.ค.) สหัสวัต คุ้มคง สส. ชลบุรี พรรคประชาชน ให้สัมภาษณ์กับ THE STANDARD WEALTH ระบุ การยื่นหนังสือในครั้งต่อสำนัก ก.ล.ต. นี้มีวัตถุประสงค์หลัก 2 ประเด็น คือ

1. ขอตรวจสอบ บลจ.เอ็มเอฟซี (MFC) ในฐานะ Trust Manager ของกองทุนที่เข้าซื้อตึก Skyy9 สส. สหัสวัตตั้งข้อสังเกตว่า MFC มีบทบาทสำคัญตั้งแต่ต้น ทั้งเป็นผู้เสนอขายตึก Skyy9 ให้สำนักงานประกันสังคม (สปส.) หาผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน และยังเป็นผู้บริหารกองทุนเอง

นอกจากนี้ ยังพบว่าข้อมูลที่ใช้ในการนำเสนอต่อ สปส. ระบุว่าตึกมีใบรับรองอาคารสีเขียว (TREES) ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าของตึก แต่ต่อมาในชั้นกรรมาธิการตรวจสอบกลับพบว่าใบรับรองดังกล่าว ‘ไม่มีอยู่จริง’ ซึ่งถือเป็นการนำเสนอข้อมูลอันเป็นเท็จ

2. ขอตรวจสอบบริษัทประเมินราคา 3 แห่ง สส. สหัสวัตชี้ว่า บริษัทเหล่านี้ประเมินราคาสูงเกินจริง โดยอ้างอิงข้อมูลจากสมาคมผู้ประเมินราคา ซึ่งตนและ สส. รักชนก ต้องการให้ ก.ล.ต. ตรวจสอบกระบวนการทำงานของผู้ประเมินทั้ง 3 บริษัทนี้อย่างละเอียด

สส. สหัสวัต ยังกล่าวถึงผลลัพธ์ที่คาดหวังจากการยื่นเรื่องครั้งนี้ว่า หากมีการตรวจสอบแล้วผลการสอบออกมาแล้วพบว่ามีการเข้าซื้อตึกในมูลค่าที่สูงเกินจริง บริษัทเหล่านี้ต้องมีส่วนรับผิดชอบ และหากมีความผิดถึงขั้นต้องเพิกถอนใบอนุญาต ก็ต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์

นอกจากนี้ ยังเรียกร้องให้ ก.ล.ต. ซึ่งเป็นหน่วยงานกำกับดูแลกองทุน เข้ามาพิจารณาตรวจสอบเรื่องนี้อย่างเข้มข้น เพื่อป้องกันไม่ให้ปัญหาเช่นนี้เกิดขึ้นอีกในอนาคต พร้อมระบุว่าจากการสอบถามผู้เชี่ยวชาญพบว่า ก.ล.ต. แทบไม่เคยเพิกถอนใบอนุญาตหรือตรวจสอบบริษัทลงทุนอย่างจริงจัง ซึ่งเป็นสิ่งที่ควรพิจารณาและดำเนินการต่อไปอย่างจริงจัง

ภาพ: สหัสวัต คุ้มคง สส. ชลบุรี พรรคประชาชน

“หากผลการสอบออกมาแล้วพบว่ามีการเข้าซื้อตึกในมูลค่าสูงเกินจริง ผมก็คิดว่าบริษัทเหล่านี้ต้องมีส่วนรับผิดชอบ โดยคาดหวังให้ ก.ล.ต. ซึ่งเป็นหน่วยงานที่มีอำนาจในการกำกับดูแล ทั้งฝั่ง บลจ. รวมทั้งผู้ประเมินราคา ต้องเข้ามาตรวจสอบอย่างจริงจัง ถ้าการตรวจสอบพบว่ามีการกระทำผิดจริง สำนักงาน ก.ล.ต. ก็ควรมีบทลงโทษต้องเพิกถอนใบอนุญาตด้วยเพื่อเป็นตัวอย่างและป้องปรามไม่มีการทำผิดอีกในอนาคต”

นอกจากนี้ เขายังเน้นย้ำถึงบทบาทของ ก.ล.ต. ในฐานะผู้กำกับดูแลว่าควรเข้ามามีส่วนร่วมในการตรวจสอบการลงทุนของภาครัฐให้เข้มข้นยิ่งขึ้น และควรพิจารณามาตรการลงโทษขั้นเด็ดขาดหากพบความผิด เพื่อสร้างบรรทัดฐานใหม่ในการกำกับดูแลตลาดทุนและสร้างความเชื่อมั่นให้กับประชาชนผู้เป็นเจ้าของเงินทุนในระบบประกันสังคม

ก.ล.ต. แจงเคส SKYY9 ยันตรวจสอบมาแต่ต้น ไม่ได้เพิ่งดำเนินการ คาดมีความชัดเจนเร็วๆ นี้

ศ. ดร.พรอนงค์ บุษราตระกูล เลขาธิการ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ให้สัมภาษณ์กับ THE STANDARD WEALTH ถึงกรณีการตรวจสอบอาคาร SKYY9 ที่กำลังเป็นประเด็นอยู่ในขณะนี้ว่า ก.ล.ต. ได้ดำเนินการตรวจสอบเรื่องดังกล่าวมานานแล้ว ไม่ได้เพิ่งเริ่มทำตามที่มีผู้เข้ามาแจ้งข้อมูลในวันนี้

ภาพ: ศ. ดร.พรอนงค์ บุษราตระกูล เลขาธิการ สำนักงาน ก.ล.ต.

“เราดำเนินการมาอยู่แล้ว กรณีของ SKYY9 เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ได้รับความสนใจมาตั้งแต่แรก และหน่วยงานก็มีการตรวจสอบมาอย่างต่อเนื่อง พร้อมยืนยันว่า ก.ล.ต. ไม่ได้นิ่งนอนใจ และกำลังอยู่ในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ” ศ. ดร.พรอนงค์ กล่าว

อย่างไรก็ดี ศ. ดร.พรอนงค์ ยังได้กล่าวถึงการเผยแพร่ข่าวเกี่ยวกับประเด็นที่สำนักงาน ก.ล.ต. อยู่ในระหว่างการดำเนินการปกติแล้ว ก.ล.ต. จะไม่ค่อยให้ข่าวในประเด็นที่กำลังอยู่ระหว่างการตรวจสอบก่อนที่ยังไม่เสร็จสิ้น และมักจะออกแถลงการณ์หลังจากกระบวนการตรวจสอบเสร็จสิ้นจนมีผลการสรุปการตรวจสอบมา

ซึ่งในกรณีของอาคาร SKYY9 นี้ มีแนวโน้มว่าจะมีการสื่อสารให้ทราบอีกครั้งเมื่อกระบวนการตรวจสอบเสร็จสิ้นซึ่งคาดว่าจะมีความชัดเจนในเร็วๆ นี้ เนื่องจากเรื่องนี้เป็นเรื่องที่ ก.ล.ต. ต้องดำเนินการตามหน้าที่

ทั้งนี้ ได้เน้นย้ำถึงบทบาทของ ก.ล.ต. ในการตรวจสอบและกำกับดูแลว่า สำนักงาน ก.ล.ต. มีหน้าที่ต้องเข้าไปตรวจสอบ และได้ดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง พร้อมระบุว่าหากมีความคืบหน้าจะแจ้งให้ทราบต่อไป