ส่อง‘มนต์เสน่ห์’ย่านพระราม4-สีลม เมื่อ ‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ เปิดเป็นทางการ
ในอีกแค่อึดใจ โครงการ ”ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค“ ที่เป็นอภิมหาโครงการ จากการร่วมทุนระหว่าง บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กับ บมจ.ดุสิตธานี พัฒนาขึ้น ด้วยมูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท บนทำเลทองย่านสีลม ทำเลที่ดีที่สุดบนจุดตัดระหว่างย่านการเงิน และพาณิชย์ของกรุงเทพฯ ก็จะเปิดให้บริการแล้ว
ซึ่งการมาของ“ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ครั้งนี้ ถือเป็นจิ๊กซอว์สำคัญที่จะช่วยปลุกให้ย่านถนนพระราม4 สาทร และสีลม มีความคึกคักมากขึ้น
จากปัจจุบันที่รายล้อมไปด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหารระดับพรีเมี่ยมสถานเอกอัครราชทูตหลากหลายประเทศ อาคารสำนักงานให้เช่า สวนสาธารณะ สถานพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำระดับประเทศ พร้อมทั้งเชื่อมต่อระบบคมนาคมขนส่ง ทั้ง BTS และ MRT
โดยเฉพาะในช่วง 3 - 5 ปี ที่ผ่านมา การลงทุนพัฒนาพื้นที่รอบๆ เกิดจากได้กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ๆเข้ามาในหลากหลายรูปแบบ โดยเฉพาะโครงการมิกซ์ยูสและโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี จนกลายเป็นทำเลที่เต็มไปด้วย“มนต์เสน่ห์”
สำหรับทำเลพระราม 4 ถูกพัฒนาไปด้วย โปรเจกต์เหล่านี้ อาทิ
FYI Center : อาคารสำนักงานบนแปลงหัวมุมถนนพระราม 4 -รัชดาภิเษก พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 100,000 ตร.ม.
สามย่านมิตรทาวน์ : โครงการมิกซ์ยูสริมถนนพระราม4 – ราชดำริ พื้นที่ใช้สอย 222,000 ตร.ม.
The PARQ : โครงการมิกซ์ยูสบนหัวมุมถนนพระราม 4 -รัชดาภิเษก พื้นที่รวมกว่า 320,000 ตร.ม. ออกแบบตามมาตรฐาน LEED Gold และ WELL
One Bangkok : โครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย มูลค่าโครงการที่สูงถึง 120,000 ล้านบาท พื้นที่รวม 83 ล้านตร.ม.
ล่าสุด นารายณ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป : เปิดโครงการ “หทัย” มิกซ์ยูสบนพื้นที่ดั้งเดิมของโรงแรมนารายณ์ ใจกลางสีลม
ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค : โครงการมิกซ์ยูสระดับ World class บริเวณ Super Core CBD หัวมุมถนนพระราม 4 - สีลม พื้นที่รวมถึง 440,000 ตร.ม.
ที่สำคัญ นอกเหนือจากความคึกคักแล้ว ทำเลแห่งนี้ยังให้ผลตอบแทนจากการลงทุน และอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น ที่สูงที่สุด ได้ผลตอบแทนจากการลงทุนถึง 33.46% และมีอัตราการเติบโตถึง 13.68% ต่อปี
ขณะที่ทำเลข้างเคียงอย่าง สีลม - สาทร สุขุมวิท พระราม 3 มีผลตอบแทนจากการลงทุนอยู่ที่ประมาณ 25 - 27% และอัตราการเติบโตไม่เกิน 10% เท่านั้น
โดยทำเลรอบสวนลุมฯ อัตราค่าเช่าของคอนโดระดับลักชัวรี - อัลตร้าลักชัวรีต่อเดือนสูงสุดถึง 1,415 บาทต่อตารางเมตร (หรือเกินกว่า 100,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องขนาด 70 ตารางเมตร)
ฝั่ง ถนนพระราม 4 - สีลม จึงถือเป็นฝั่งที่น่าจับตามองอย่างมาก !! แม้ขณะนี้จะถูกรายล้อมไปด้วยออฟฟิศ สำนักงาน ศูนย์การค้า ที่กระจุกตัวอยู่แล้วก็ตาม
แต่การมาของ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ครั้งนี้ เชื่อว่าจะยิ่งทำให้ในย่านทำเลนี้ คึกคักไม่แพ้ฝั่ง สยาม สุขุมวิท ได้แน่นอน เพราะมีครบเครื่องไปด้วย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัย ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียว หรือ สวนลอยฟ้า 7 ไร่ ใหญ่ที่สุดในไทย เทียบเท่าเซ็นทรัล พาร์ค เมืองแมนฮัตตัน มหานครนิวยอร์ก ประเทศสหรัฐอเมริกา หรือ ไฮด์ พาร์ค ในมหานครลอนดอนได้เลย!!