โปรดอัพเดตเบราว์เซอร์

เบราว์เซอร์ที่คุณใช้เป็นเวอร์ชันเก่าซึ่งไม่สามารถใช้บริการของเราได้ เราขอแนะนำให้อัพเดตเบราว์เซอร์เพื่อการใช้งานที่ดีที่สุด

ทั่วไป

กู้บ้านถูกต้อง รู้จัก MRR MOR MLR ก่อนเซ็นสัญญา | เงินทองของจริง

1 ดู
กู้บ้านถูกต้อง รู้จัก MRR MOR MLR ก่อนเซ็นสัญญา | เงินทองของจริง

การตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญที่สุดในชีวิต ก่อนที่จะก้าวสู่การเป็นเจ้าของบ้านในฝัน สิ่งสำคัญที่ผู้กู้ต้องเข้าใจคือ เงื่อนไข รูปแบบสินเชื่อ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยประเภทต่างๆ ที่จะส่งผลต่อการชำระเงินในระยะยาว อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อ 3 ประเภทหลัก 1. MRR (Minimum Retail Rate) - อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำสำหรับลูกค้ารายย่อย MRR เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ประเภทกำหนดระยะเวลา และเป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดีที่ไม่มีประวัติเสียทางการเงิน อัตรานี้มักใช้กับสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อที่อยู่อาศัย ข้อดี ถือเป็นประเภทที่มีโอกาสกู้ได้ง่ายที่สุดในทั้ง 3 ประเภท ข้อเสีย มีความเสี่ยงสูงกว่าจากความผันผวนของการปรับขึ้นลงของอัตราดอกเบี้ย 2. MOR (Minimum Overdraft Rate) - อัตราดอกเบี้ยเงินเบิกเกินบัญชี MOR เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี หรือที่เรียกกันว่า OD เนื่องจากเป็นอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินเบิกเกินบัญชี ธนาคารจึงต้องเข้มงวดในการพิจารณาผู้กู้ทั้งในด้านคุณสมบัติ ประวัติทางการเงิน และหลักทรัพย์ประกัน โดยส่วนใหญ่จะใช้กับสินเชื่อหมุนเวียน 3. MLR (Minimum Loan Rate) - อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำสำหรับลูกค้ารายใหญ่ MLR เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ประเภทกำหนดระยะเวลา และเป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ที่มีประวัติการเงินดีและมีหลักทรัพย์ค้ำประกันเพียงพอ การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย - MRR มีอัตราดอกเบี้ยสูงที่สุด เนื่องจากธนาคารต้องรับความเสี่ยงสูงกว่า - MOR มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า MRR แต่จำกัดในวงเงินที่ธนาคารกำหนด - MLR มีอัตราต่ำที่สุด เพราะใช้สำหรับลูกค้าที่มีความน่าเชื่อถือสูงสุด รูปแบบการคิดดอกเบี้ยสินเชื่อ 1. ดอกเบี้ยแบบเงินต้นคงที่ (Flat Rate) วิธีการคำนวณดอกเบี้ยจากเงินต้นทั้งก้อนตั้งแต่เริ่มทำสัญญา และนำไปหารจำนวนงวดทั้งหมดที่ต้องผ่อนชำระ จะได้ดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ต้องจ่ายแต่ละงวด แม้ว่าผู้กู้จะผ่อนชำระเงินต้นลดลงแล้ว แต่ดอกเบี้ยจะไม่ลดลงตาม เหมาะกับ สินเชื่อรถยนต์ 2. ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก (Effective Rate) การคำนวณดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือที่แท้จริง เมื่อผู้กู้ชำระเงินกู้แต่ละงวด จะถูกนำมาลดยอดทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย ทำให้ดอกเบี้ยที่คำนวณในงวดถัดไปลดลง หากผู้กู้ต้องการให้หนี้สินหมดเร็วขึ้น สามารถทำได้ด้วยวิธีการโปะเงินก้อน เหมาะกับ สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน การกำหนดอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารมีความแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ: - ปริมาณเงินสำรอง - จำนวนหนี้เสีย - สภาพคล่อง - กลยุทธ์ทางการเงิน - ระดับความเสี่ยง สำหรับอัตราดอกเบี้ย MRR ที่เป็นตัวแปรหลักในการคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน การปรับขึ้นลงไม่ได้เกิดขึ้นทุกปี แต่ขึ้นอยู่กับนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย สภาวะเศรษฐกิจ และปัจจัยอื่น ๆ ร่วมกัน การประเมินความเสี่ยงและอัตราดอกเบี้ยรายบุคคล สิ่งที่ผู้กู้ควรเข้าใจคือ แม้ว่าจะยื่นกู้พร้อมกันที่ธนาคารเดียวกัน แต่ผู้กู้แต่ละรายอาจได้อัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน เนื่องจากธนาคารจะประเมินความเสี่ยงและความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้แต่ละราย ยิ่งผู้กู้มีความเสี่ยงสูง อัตราดอกเบี้ยก็จะสูงตามไปด้วย คำแนะนำสำหรับผู้ที่สนใจกู้สินเชื่อบ้าน เนื่องจากการกู้สินเชื่อบ้านเป็นสินเชื่อระยะยาว แม้ว่ารายละเอียดความแตกต่างในแต่ละประเภทของดอกเบี้ยจะมีเงื่อนไขที่ซับซ้อน แต่ความเข้าใจในรายละเอียดเหล่านี้สำคัญมากในการช่วยให้ผู้กู้ - ประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว - เลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมกับสภาพการเงิน - วางแผนการชำระหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งที่ควรทำก่อนตัดสินใจกู้ 1. เตรียมข้อมูลให้ครบถ้วน เพื่อให้ธนาคารประเมินความเสี่ยงได้ถูกต้อง 2. ทำความเข้าใจในเงื่อนไขต่าง ๆ ของแต่ละธนาคาร 3. เปรียบเทียบข้อมูลโปรโมชัน จากธนาคารต่าง ๆ 4. เลือกรูปแบบการคิดดอกเบี้ย ที่เหมาะกับแผนการเงินส่วนตัว การเข้าใจความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมและคุ้มค่าที่สุดสำหรับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ พบกับ โคชหนุ่ม และ ทิน โชคกมลกิจ ได้ใน เงินทองของจริง ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 8.30 - 8.40 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital ติดตาม CH7HD News และ TERO Digital ได้ที่ : https://linktr.ee/ch7hdnews_tero #เงินทองของจริง #TERODigital #CH7HDNews

Ch7HD News - ข่าวช่อง7

อัพเดต 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา • เผยแพร่ 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา • TEROASIA

เล่นอัตโนมัติ

Loading...
Loading...

คลิปล่าสุดจาก Ch7HD News - ข่าวช่อง7

Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...

คลิปที่กำลังได้รับความนิยม

วิดีโอ
01

“เมียจอนนี่ มือปราบ” เคลื่อนไหว หลังสามีเจอโยงเว็บพนัน ทำซวยโดนคดีด้วย?

ThaiNews - ไทยนิวส์ออนไลน์
วิดีโอ
02

ไม่จบง่ายๆ ภูมิธรรมส่งทนายร้องสภาทนาย เอาผิดมรรยาท “ทิวา” ปมคำพูดรุนแรงคดีเขากระโดง

BRIGHTTV.CO.TH
วิดีโอ
03

พล.อ.ณัฐพล รมช.กลาโหม ลั่น ไม่รื้อลวดหนาม บ้านหนองจาน หลังชาวกัมพูชา ประท้วง ย้ำหากนั่งประชุม “ไม่มีทางเกิดขึ้น”

BRIGHTTV.CO.TH
วิดีโอ
04

ภูมิธรรม จัดบัญชี โยกย้ายพ่อเมือง ผู้ว่า–รองปลัด–ผต.มท.บิ๊กล็อต เสนอ ครม. 19 ส.ค. รับโรดแมปการเมืองใหม่

BRIGHTTV.CO.TH
วิดีโอ
05

เวทีนี้ไม่มีพี่เลี้ยง - ไฮไลท์ประเด็นร้อน

สยามรัฐ
วิดีโอ
06

ในฐานะพี่น้อง! “บอสโจ” มาเอง “จอนนี่-เมีย” หลังเจอคดีหนัก แถมเส้นเงินโยงเว็บพนัน

ThaiNews - ไทยนิวส์ออนไลน์
วิดีโอ
07

เรวัช มองจอนนี่ มือปราบคิดแบบชาวบ้าน ไม่รู้กฎหมาย ลั่น พอไปด่_นายกฯ เขาก็ต้องตรวจสอบ

BRIGHTTV.CO.TH
วิดีโอ
08

จิ้งจกจิ๋วเดินตามติดไม่ห่าง ทำเอาสาวงงหนัก จะเลี้ยงยังไงดี?

WeR NEWS
วิดีโอ
09

"หลวงพ่ออลงกต" ยืนยัน ยังไม่ลาออก ขอเวลาอีก 1 เดือน

Thai PBS
วิดีโอ
10

รู้เท่าทัน... มิจฯ เปิดเพจปลอมลวงโอนเงิน! | เนชั่นทันข่าวค่ำ | NationTV22

NATIONTV

คลิปมาใหม่ ห้ามพลาด !

วิดีโอ

รีเทิร์นทำเนียบขาว! "เซเลนสกี" พบ "ทรัมป์" หลังคุย "ปูติน" | เนชั่นทันข่าวค่ำ | NationTV22

NATIONTV
วิดีโอ

ล่องแก่งหินเพิง ต้อนรับฤดูฝน จ.ปราจีนบุรี

Thai PBS
วิดีโอ

ย้ำชัด! แผ่นดินไทย เคยช่วยผู้ลี้ภัยกัมพูชาในช่วงสงครามเขมรแดง | เนชั่นทันข่าวค่ำ | NationTV22

NATIONTV
วิดีโอ

รีไซเคิลถุงพลาสติกเหลือใช้ สร้างรายได้ จ.แพร่

Thai PBS
วิดีโอ

"หลวงพ่ออลงกต" ยันยังไม่ลาออก บอกลูกศิษย์อย่าตกใจ | เนชั่นทันข่าวค่ำ | NationTV22

NATIONTV
วิดีโอ

รู้เท่าทัน... มิจฯ เปิดเพจปลอมลวงโอนเงิน! | เนชั่นทันข่าวค่ำ | NationTV22

NATIONTV
วิดีโอ

เปิดภาพทางอากาศ ตอกหน้ากัมพูชาแอบอ้างสิทธิ์แผ่นดินไทย | ยุคล ชนข่าว | NationTV22

NATIONTV
วิดีโอ

ไม่จบง่ายๆ ภูมิธรรมส่งทนายร้องสภาทนาย เอาผิดมรรยาท “ทิวา” ปมคำพูดรุนแรงคดีเขากระโดง

BRIGHTTV.CO.TH
วิดีโอ

"หลวงพ่ออลงกต" ยืนยัน ยังไม่ลาออก ขอเวลาอีก 1 เดือน

Thai PBS
วิดีโอ

ชาวบ้านยัน บ้านหนองจาน-โนนหมากมุ่น จ.สระแก้ว เป็นเขตแดนไทย

Thai PBS
วิดีโอ

สรุปข่าวรอบวัน 18 สิงหาคม 2568

สยามรัฐ
วิดีโอ

เวทีนี้ไม่มีพี่เลี้ยง - ไฮไลท์ประเด็นร้อน

สยามรัฐ
วิดีโอ

สะเทือน! "สถานทูตญี่ปุ่น" โพสต์ชัดถึงประเทศไทย หลังลงพื้นที่ชายแดน เห็นภาพจุกอกกับตา!

ThaiNews - ไทยนิวส์ออนไลน์
วิดีโอ

พระมหาเทวีเจ้าขาลง! แม่หญิงลี จากเน็ตไอดอลดัง สู่วันที่ต้องไร้บ้าน

สยามนิวส์
วิดีโอ

ไอซ์ อภิษฎา ลุ้นหนัก เปิดนาที น้องเลอา เจอหน้าแม่ หลังไม่ได้เจอกันนานกว่า 1 เดือน

สยามนิวส์
วิดีโอ

แฟนคลับใจละลาย แม่แหม่ม เผยภาพเวียร์ลุคใหม่ พร้อมแคปชั่นแซวลูกชายสุดน่ารัก

สยามนิวส์
วิดีโอ

นอนคุกยาว! วัน มรณา โดนสั่งปลดจากตำแหน่งออกญา-ค้านประกันตัว

WeR NEWS
วิดีโอ

โลกเกือบพัง วี วิโอเลต เปิดใจครั้งแรก ปมเสียงหายจากโรคเส้นเสียง

สยามนิวส์
วิดีโอ

หรือกวางกลับดาว 💫 | The Face Thailand Season 6

The Face Thailand
วิดีโอ

น่ารักมาก เบลล่า ราณี และคุณแม่ปราณี ถ่ายรุปย้อนวันวาน เห็นแล้วอบอุ่นสุดๆ

สยามนิวส์
Loading...