เฟรเซอร์สฯบุกสุขุมวิทตอนปลาย เปิดแบรนด์ใหม่'โกลดีน่า'พรีเมียมทาวน์โฮม ชูทำเลดี-ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่
ผู้ประกอบการอสังหาฯ ห่วง'เครื่องยนต์หลัก' แรงกระตุ้นเศรษฐกิจลดลง การท่องเที่ยวไทยเจอวิกฤตศรัทธา แนะภาครัฐต้องเร่งดำเนินการ ภาษีทรัมป์ กระทบส่งออก จับตาอุตฯเคลื่อนย้ายไปลงทุนในประเทศคู่แข่ง เวียดนาม อินโดนิเซีย จีดีพีโตถึง 7% คาดอสังหาฯปีนี้ เติบโตลดลง 15% พร้อมกลับมารุกตลาดทาวน์โฮมอีกครั้ง ชูแบรนด์ใหม่พรีเมียม "โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง" บุกทำเลสุขุมวิทตอนปลาย มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ การพักผ่อนอย่างแท้จริง เผยผลตอบรับดี หลังเปิดขายไปถึง 350 ล้านบาท
นายภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันว่า เทรนด์ตลาดยังซบเซาอยู่ เนื่องจากเครื่องจักรที่สำคัญจะขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย เริ่มดับไปหมด ไม่ว่าจะเป็นภาคการท่องเที่ยว ที่นักท่องเที่ยวชาวจีนลดลง เพราะท่องเที่ยวไทยเจอเรื่องวิกฤตศรัทธา ตรงนี้ ภาครัฐจะต้องหาวิธีที่ในการส่งเสริมภาพลักษณ์กลับคืนมา ตอนนี้ ท่องเที่ยวทำเงินไม่ได้ ขณะที่ อุตสาหกรรมการส่งออก ก็ประสบกับเรื่องมาตรการภาษีจากสหรัฐอเมริกา ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อการตั้งฐานการผลิตในประเทศไทย เนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศเวียดนาม และ อินโดนีเซีย มีอัตราเติบโตทางเศรษฐกิจที่สูงเฉลี่ย 7% กลายเป็นเทรนด์ที่จะเห็นการย้ายฐานการผลิตไปประเทศเหล่านี้แทน
" มองว่า ปีนี้ ตลาดอสังหาฯยังเหนื่อย คิดว่า ภาพรวมจะเติบโตลดลงร้อยละ 15 ในเชิงของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์"นายภวรัญชน์ กล่าว
สำหรับทิศทางและกลยุทธ์ในการรุกตลาดของเฟรเซอร์สฯในปีนี้ เรายังคงยึดตามแผนเปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่าประมาณ 8,000-9,000 ล้านบาท โดยเน้นรุกตลาดแนวราบเป็นส่วนใหญ่ ผ่านการบุกตลาดทาวน์โฮมต่อเนื่อง แม้ว่าภาพรวมของตลาดทาวน์โฮม จะชะลอตัวลงมาต่อเนื่อง นับตั้งแต่ผ่านพ้นโควิด-19 มา ประกอบกับประสบกับหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ปัญหาการปล่อยสินเชื่อ การแข่งขันที่สูง ล้วนแล้วแต่กระทบต่อตลาดทาวน์โฮมอย่างมาก และสะท้อนออกมาจากตัวเลขยอดขายของบริษัทฯเฉลี่ยต่อโครงการในช่วงที่มีการเปิดพรีเซล ย้อนหลังไป 6 ปี เริ่มตั้งแต่ปี 2562 จนถึงปี 2567 ทั้งการเปิดโครงการใหม่และยอดขายลดลงตามลำดับ กล่าวคือ ในปี 2562 มีเปิดทาวน์โฮม 11 โครงการ ยอดขายอยู่ที่ 492 กว่าล้านบาท , ปี 63 เปิด 7 โครงการ ยอดขาย 334 ล้านบาท , ปี 64 เปิด 5 โครงการ ยอดขาย 310 ล้านบาท , ปี 65 เปิด 4 โครงการ ยอดขาย 209 ล้านบาท , ปี 66 เปิดน้อยมาก 2 โครงการ ยอดขาย 141 ล้านบาท และในปี 67 ไม่มีการเปิดโครงการใหม่
"แม้ตลาดทาวน์โฮมยังไม่มีสัญญาณบวก แต่เราต้องรุกหนัก เราต้องทำ เพราะเป็นตลาดหลัก และสินค้าทาวน์โฮมเป็นพื้นฐานธุรกิจของเรามาตั้งแต่แรก ปีนี้ เรากลับมาอีกครั้ง โดยมองว่า ตลาดทาวน์โฮมเริ่มปรับตัว คู่แข่งที่เคยเข้ามา ก็เริ่มน้อยลง ซึ่งเรามีการเปิดแบรนด์ใหม่รุกตลาดทาวน์โฮมพรีเมียมมากยิ่งขึ้น จุดเด่นอยู่ทำเลที่ดี มีศักยภาพ สามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อ ที่ต้องการอยู่อาศัยในแต่ละโลเคชั่นที่อยู่ในซีบีดีแต่ละแห่ง "
ประเดิมด้วย "โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง" ต่อยอดความสำเร็จระดับตำนานจาก โกลเด้น ทาวน์ โครงการใหม่ ได้เปิดตัวตั้่งแต่เดือนมิถุนายน ประสบความสำเร็จยอดขายสูงถึง 350 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 20 กว่าไร่ จำนวน 207 ล้านบาท เป็นโครงการที่โดดเด่นด้วย 3 กลยุทธ์ หลัก ที่ปลดล็อกความสำเร็จ ประกอบด้วย
1. ทำเลทองแห่งอนาคต: เป็นหัวใจของความสำเร็จ โดยโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิท - แบริ่ง ซึ่งถือเป็นทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่คึกคัก ทันสมัย และครบครันในทุกด้าน นับเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพโซนตะวันออก (East Business District : EBD) รายล้อมด้วยเมกะโปรเจกต์และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ อาทิ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา, แบงค็อกมอลล์ และศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค เชื่อมต่อทุกการเดินทางอย่างง่ายดาย เพียง 2 กม. จากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีแบริ่ง, และห่างเพียง 4 กม. จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนศรีรัช)
2. ดีไซน์ใหม่: สถาปัตยกรรมที่ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ตกแต่งด้วย NEW FACADE สไตล์โมเดิร์นอิงลิช ที่พลิกโฉมจาก GOLDEN TOWN (โกลเด้น ทาวน์) สู่ GOLDINA (โกลดีน่า) เพื่อผสานความคลาสสิกให้เข้ากับความทันสมัยได้อย่างลงตัว โดยได้รับแรงบันดาลใจจากโรงแรมในกลุ่ม FRASERS PROPERTY (เฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้) ที่ประเทศอังกฤษ และยังเพิ่มความโดดเด่นด้วย NEW FUNCTIONS ที่ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ด้วยการออกแบบห้อง PENTHOUSE ขนาดใหญ่ (เฉพาะแบบบ้าน AURUM: ออรัม) และเพิ่มพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง (PET ROOM) พร้อมรองรับทุกกิจกรรมของน้องๆ ไม่ว่าจะเป็น PET SOCIETY โซนกิจกรรมเฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ รวมถึงยังมีพื้นที่ห้องเก็บของอำนวยความสะดวกให้พื้นที่ลงตัวมากขึ้น
3. นวัตกรรมรักษ์โลกเพื่อความยั่งยืน: โครงการฯ ได้ผ่านการรับรองมาตรฐานด้านการประหยัดพลังงานจากการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (EGAT) โดยตัวบ้านได้ติดตั้งระบบป้องกันความร้อนจากหลังคา เพื่อความเย็นสบาย และยังออกแบบหลังคาเป็นพิเศษ เพื่อรองรับสำหรับการติดตั้งโซลาร์เซลล์ในอนาคต พร้อมทั้งยังเพิ่มช่องรับอากาศ และแสงธรรมชาติเพื่อลดการใช้พลังงานภายในบ้านอีกด้วย
สำหรับโครงการโกลดีน่า สุขุมวิท – แบริ่ง มาพร้อมแบบบ้าน 3 แบบ ซึ่งมีที่ดินเริ่มต้น 16.25 – 19.04 ตารางวา ได้แก่ แบบบ้าน SHIMMER (ชิมเมอร์) : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 97 ตารางเมตร(ตร.ม.) แบบบ้าน LUSTRE (ลัสเตอร์) : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. และ แบบบ้าน AURUM (ออรัม) : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59-6 ล้านบาท โดยราคาเริ่มต้นจะปรับขึ้นกว่าแบรนด์โกลเด้น ทาวน์ ประมาณ 15-20% แต่ทางบริษัทจะพยายามพัฒนาแบรนด์ โกลดีน่า ไม่ให้ทำราคาเกินกว่า 7 ล้านบาท ซึ่งจะไปทับกับแบรนด์บ้านแฝดของบริษัทฯได้.
website : mgronline.com
facebook : MGRonlineLive
twitter : @MGROnlineLive
instagram : mgronline
line : MGROnline
youtube : MGR Online VDO