AIMIRTดอกเบี้ยลงต้นทุนลด ปักเป้าAUMทะลุ1.4หมื่นล้าน

#AIMIRT#ทันหุ้น - AIMIRT รับอานิสงส์ดอกเบี้ยขาลง หนุนต้นทุนการเงินลด พร้อมตั้งเป้า AUM ปี 2568 ทะลุ 1.4 หมื่นล้านบาท เดินหน้าลงทุนโครงการใหม่อีก 1.1 พันล้านบาท อัพฐานโกยเงินเพิ่ม ผู้บริหาร “จรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ” จ่อชงผู้ถือหน่วยทรัสต์ชี้ขาดปรับโครงสร้างโอนโครงการของ “ดี-แลนด์” เข้าพอร์ตเป็นสินทรัพย์ คาดชัดเจนปลายกรกฎาคมนี้

นายจรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เอไอเอ็ม กรุ๊ป ในฐานะผู้บริหารกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท หรือ AIMIRT เปิดเผยว่า ภาพรวมอัตราดอกเบี้ยในประเทศที่มีแนวโน้มลดลงนั้นบริษัทมองถือเป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิต เพราะช่วยทำให้ต้นทุนทางการเงินปรับตัวลง จากเดิมที่ธุรกิจมีต้นทุนดอกเบี้ยเฉลี่ยราว 4.7% รวมทั้งยังน่าจะกลายเป็นอีกประเด็นที่ช่วยสนับสนุนภาพรวมของกองทรัสต์อีกทางหนึ่ง

ปีนี้AUMทะลุ1.4หมื่นล.

ขณะที่ในปี 2568 ทาง AIMIRT ตั้งเป้าหมายสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการ (AUM) ไว้ที่ราว 1.41 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดิมที่ราว 1.3 หมื่นล้านบาท เนื่องจากธุรกิจมีแนวทางขยายฐานการลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ๆ เพิ่มเติม เพื่อสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างต่อเนื่อง

โดยปีนี้บริษัทมีแผนเข้าลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ๆ เพิ่มเติม คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1.1 พันล้านบาท แบ่งเป็น โครงการ พรีซิชั่น วาล์ว (ซึ่งเป็นทรัพย์สินประเภทโรงงานและคลังสินค้า ตั้งอยู่ที่จังหวัดระยอง) และโครงการ แปซิฟิค ห้อง เย็น (ส่วนต่อขยาย) ซึ่งเป็นทรัพย์สินประเภทคลังห้องเย็น ตั้งอยู่ที่จังหวัดสมุทรสาคร รวมอยู่ที่ราว 450 ล้านบาท ส่วนที่เหลือนั้นอยู่ระหว่างการศึกษาและเจรจาเข้าลงทุนทรัพย์สินที่มีศักยภาพอื่นๆ คาดได้เห็นความชัดเจนในช่วงครึ่งหลังปีนี้ ซึ่งหากทุกอย่างสำเร็จ เชื่อน่าจะช่วยสนับสนุนให้ AUM สามารถเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้

รุกขยายฐานลงทุนเพิ่ม

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความผันผวน บริษัทจึงพิจารณาการเข้าลงทุนอย่างรอบคอบ โดยมีหลักเกณฑ์สำคัญคือ เป็นทรัพย์สินที่มีผู้เช่าที่แข็งแกร่ง เป็นที่รู้จัก มีความมั่นคงทางการเงิน มีประวัติการดำเนินธุรกิจที่ดีมายาวนาน และสามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างต่อเนื่องภายใต้สัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่ มั่นคงและลดความเสี่ยงในระยะยาว

นางสาวญาณิชศา ชาติวุฒิกอบกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน เอไอเอ็ม กรุ๊ป กล่าวว่า ในแง่ของความคืบหน้าในการดำเนินการจัดการภาระหนี้ค้างของบริษัท ดี-แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ “ดี-แลนด์ ที่มีอยู่กับ AIMIRT สำหรับโครงการ พอร์โต้ ชิโน่ ซึ่งแนวทางการจัดการเป็นการดำเนินการและปรับโครงสร้างที่มีนัยสำคัญ

ดังนั้น จึงขอเชิญชวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิเข้าร่วมการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2568 ของหน่วยทรัสต์เข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาตัดสินแนวทางสำหรับสินทรัพย์ของบริษัท ดี-แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ “ดี-แลนด์ เพื่อรองรับการดำเนินการในอนาคตต่อไป

ลุ้นชี้ขาดปรับโครงสร้าง

โดยการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่าวจะจัดขึ้นในวันที่ 29 กรกฎาคม 2568 ณ โรงแรมคราวน์ พลาซ่า กรุงเทพ ลุมพินีพาร์ค ห้องคราวน์ 4 และ 5 ชั้น 21 เวลา 10.00 - 12.00 น. โดยมีวาระการประชุม ที่สำคัญคือ การพิจารณาอนุมัติการจัดการภาระหนี้ค้างของ บริษัท ดี-แลนด์ หรือพเพอร์ตี้ จำกัด โดยการรับโอนกรรมสิทธิ์ ทรัพย์สินโครงการ พอร์โต้ ชิโน่ ซึ่งปัจจุบันกองทรัสต์AIMIRT ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าทรัพย์สินโครงการ พอร์โต้ ชิโน่ โดยมี “ดี-แลนด์ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ คาดได้เห็นความชัดเจนช่วงปลายเดือนกรกฎาคม2568