房價還有得漲？桃園超重要捷運核心關鍵站點 迎將通車喜悅
好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園捷運綠線北段已持續進入今（115）年底通車前的重要階段！近日，桃園市長張善政前往桃園區出席「捷運綠線G11藝文特區站開箱活動」；他表示，G11藝文特區站位於桃園市區核心，為提升捷運綠線第一階段通車效益，市府捷運工程局及工程團隊積極加快推動相關工程，以實現坑口站至藝文特區站通車的目標，讓捷運服務延伸至市區重要生活圈。
張善政指出，感謝工程團隊的專業投入與堅持，也感謝施工期間工區周邊居民的理解與包容，讓工程得以順利推進；期待捷運綠線北段逐步完工通車，為市民提供更便利的交通選擇。近期桃園萬聖城也於G11藝文特區站周邊的藝文廣場及公園舉行，期盼明（116）年舉辦萬聖城時，市民能搭乘捷運前來參與活動，親身感受軌道建設帶來的交通便利。
綠線核心區 享受串聯便利性
桃園市捷運工程局表示，G11站出入口以「桃花綻放、落英繽紛」為設計概念，採用鋼木構造及木質頂篷，並以單一鋼柱支撐整體結構，兼顧建築美感與節能減碳理念。此次開箱活動也安排工程沙畫展演，帶領民眾認識車站從開挖、施工到逐步成形的建設歷程，深入了解捷運工程的推動成果，也可感受未來捷運與周邊生活圈及大型活動串聯的便利性。
桃園捷運綠線北段全力朝今年底通車的目標前進，並預計119年（2030年）全線通車。綠線捷運未來將串聯八德、桃園火車站、桃園市中心一直到大園，而沿線房市更是可受惠！捷運綠線全長27.8公里、設置21座車站，規劃115年底率先通車至藝文特區，117年通車至景福宮，119年主線全線通車。
其中今年底將優先通車G11至G15b共7站（藝文特區連結至蘆竹、大園菓林與機場捷運A11坑口站附近）；綠線第2階段共設4座高架車站（G16至G19）、全長5.5公里，未來可與臺鐵立體化建設及機場捷運銜接轉乘，進一步強化航空城聯外交通機能。
房市支撐性太強？藝文特區再創高價？
永慶不動產桃園南平加盟店蕭仲偉店長指出，捷運綠線對於桃園將是極重要的捷運路網，並可串連至相當多的行政區、且還有相關延伸線，包括延伸至中壢、以及三鶯線捷運串聯綠線至八德…等，未來第一階段通車乃至全線通車，都將對於整個桃園交通便利性大為提升，對於區域房市及繁榮都將有助益。
而桃園藝文特區多年來更是桃園房市熱區之一，將有綠線捷運G10、G11在區域設置站點；蕭仲偉表示，藝文特區屬於桃園的核心蛋黃區、也是生活機能極為便利的區塊，不僅擁有捷運利多，還有總圖、威秀影城，未來京站百貨也將進駐藝文特區，讓該區域的亮點豐富。
蕭仲偉說明，雖然央行打炒房讓近兩年的房市低迷，但如今放寬信用管制後，這陣子藝文特區的房市買氣拉升，不少在股市獲利的民眾會將部分資金投入房市，3千萬～5千萬的高總價住宅交易熱度明顯回升。且藝文特區本來就是房市支撐度極高區域，房價依舊堅挺，現況大樓新案站穩單價7字頭，據悉三本建設未來新推案可能來到8字頭開價。
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