土增稅「一生一次」已使用 賣房符合5條件續享10％優惠稅率
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地10％優惠稅率，若要再出售，還能再度申請優惠稅率嗎？近日有民眾提出疑問，對此，新竹縣稅務局表示，為讓民眾在出售自用住宅用地時，能適時減輕稅賦負擔，特別針對土地增值稅「一生一屋」的適用條件詳細說明。
稅務局說明，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅後，再次出售房地時，如果符合「一生一屋」規定，仍可適用自用住宅用地10％稅率，只是「一生一屋」適用次數雖無限制，但條件較為嚴謹，須符合下列規定：
一、出售都市土地面積未超過150㎡部分，或非都市土地面積未超過350㎡部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前土地所有權人持有該土地6年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
五、出售前5年內，無供營業或出租使用。
稅務局提醒民眾，出售一般供家庭核心成員夫妻及其未成年子女居住之自用住宅時，可以善用土地增值稅「一生一屋」，適時減輕稅賦負擔。
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