買賣房子泡湯　他沒收定金900萬「漏掉1件事」慘遭罰

好房網News記者林和謙／台北報導

財政部臺北國稅局表示，個人買賣不動產，在簽訂買賣契約後，因買方未履行契約而沒收的定金，屬於其他所得，應於取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報。

臺北國稅局說明，個人與他人訂定不動產買賣契約，因他方放棄承買，而沒收之定金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應併入該年度之所得，申報課稅。

臺北國稅局舉例表示，甲君於民國113年8月15日與買方乙君簽訂不動產買賣契約，約定買賣總價額為9,000萬元，甲君並依約向乙君收取定金900萬元；但後續乙君因個人因素而無法履行契約，經雙方解除契約後，甲君因此沒收乙君所支付的定金900萬元。

不過臺北國稅局查核發現，甲君辦理113年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，除了核定補徵所漏稅額外，並依所得稅法第110條規定，按所漏稅額處2倍以下罰鍰。