4字頭更勝7字頭房價？關鍵軌道「一車直通」串聯北桃吸買氣
好房網News記者林和謙／新北報導
北北桃為緊密生活圈，軌道建設串連更形重要！而捷運三鶯延伸桃園八德線也跨出重要一步，三鶯延伸桃園八德線地下段土建工程及全線機電系統統包工程，於今（115）年9月30日雙雙決標後，近日正式舉行簽約儀式，由新北捷運局長李政安分別與新亞建設股份有限公司董事長鄒宏基、俊吉營造股份有限公司董事長楊永剛，以及義大利商日立軌道交通號誌系統股份有限公司總經理山川拓也完成簽約，接續預計今年11月中旬開工，目標2034年完工通車，實現四環八線「南接桃園」願景。區域房市專家認為，三鶯延伸桃園八德線的利多，除了提升民眾通勤便利性，對於房市吸引力也會有所幫助。
三鶯延伸八德線經新北、桃園兩市府協議，工程興建期間由新北市政府擔任地方主管機關。工程經費於今年5月26日通過行政院公共工程委員會審議後，新北捷運局採取精準分段招標策略，積極推動工程招標，如今全線機電系統統包工程及地下段土建標雙雙完成簽約，象徵工程建設邁入實質推動階段，後續將全力展開施工準備，預計11月中旬開工。同時高架段也同時開始進行細設作業，一起朝2034年完工通車目標邁進。
新北「一車直達」銜接桃園 北桃生活圈更完整
李政安局長說明，三鶯延伸八德線全線位於桃園市八德區，全長約4.03公里，規劃設置2座高架車站（LB12a、LB13）及1座地下車站（LB14）。路線從三鶯線LB12鶯桃福德站預留尾軌向西延伸，終點LB14站將與桃園捷運綠線G04大湳站銜接轉乘。未來通車後，民眾搭乘三鶯線即可從新北市土城「一車直達」桃園八德，實現三鶯線延伸桃園、串聯區域捷運路網的重要願景，更進一步提升新北與桃園之間的交通便利性。
三鶯延伸八德線建設持續加速推進，新北市也將持續完善四環八線捷運路網，朝2035年捷運路網總長達189公里、182座車站，每10萬市民享有4.5座車站的目標邁進，透過捷運路網串聯新北、桃園及大台北生活圈，打造更便捷、完善的軌道運輸環境。
八德房價狂吸雙北客 捷運串聯更添利多
除了雙北市，桃園的捷運路網建設也加速前進，其中桃園捷運綠線北段朝今年底通車的目標前進，預計119年（2030年）全線通車；綠線捷運未來將串聯八德、桃園市中心一直到大園，沿線房市更是可受惠。永慶不動產八德戶政興豐加盟店資深經理鄭鈞太表示，以八德來說，多年來一直有很多的自住客來買房，主要是八德的房價更易入手、負擔起來也較輕鬆。
鄭鈞太指出，如今三鶯線延伸八德如期推動，也有完工時程表，預期將對於八德房市更能帶動能量，主要因土城現況預售大樓單價已來到7字頭、甚至8字頭，三峽北大特區新案單價6字頭，而八德擴大重劃區目前大樓新案單價4字頭，更具吸引力，也是這幾年有很多雙北外來客移居八德的原因。他分析，八德未來將有桃園綠線捷運利多，八擴擁有G01、G02站點，便利性十足；而大湳、廣豐重劃區則有綠線G04、G05站，大樓新案單價也僅需4字頭。加上三鶯延伸八德的軌道串聯便捷度，八德將可便利連結至新北，加上房價也較親民，對於購屋族來說可更添購屋意願。
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