南科持續擴張 周邊還住得起嗎？
南科帶動台南科技產業與就業發展，也改變善化、新市、安定等周邊地區的居住版圖。隨著工作人口與家庭移入，新建案、租屋與商業需求增加，原本相對寧靜的城鎮，也逐漸形成科技產業生活圈。
不過，產業發展帶來的居住成本也受到關注。今年6月，善化、新市房價引發「漲不動，還是已經太貴」的討論，部分住宅成交單價突破每坪40萬元。另一方面，鄰近南科、提供670戶的「新市安居」社宅今年也開放招租，為當地增加不同的居住選擇。
南科帶來更多工作機會，但不同收入族群是否都能負擔周邊的居住成本？當科技產業持續發展，如何兼顧園區人才、首購族、租屋族與原有居民的需求，讓產業成長的成果不只反映在房價上？
👉 換你來聊聊：南科發展下，你最在意哪些居住改變？
【買房負擔】南科周邊房價與收入是否相符？首購族和一般家庭還有多少選擇？
【租屋需求】租金、房屋品質與租屋選擇，能否滿足園區工作者及不同收入族群？
【在地生活】房市與商圈改變後，原有居民是否還能負擔生活成本、留在熟悉的地方？
👉 如果你是台南市長／議員候選人，你會怎麼解？
【增加居住選擇】盤點南科周邊住宅需求，協調中央擴充社宅、包租代管及可負擔住宅，照顧不同收入族群。
【改善租屋環境】掌握租金與租屋需求變化，強化租屋資訊透明、租賃管理及租屋協助，保障房東與房客權益。
【兼顧在地居民】將產業發展帶來的需求納入住宅政策，評估既有社區的居住負擔，避免住宅規劃只考慮新增科技人口。
南科持續成長，台南如何讓工作機會增加的同時，也讓不同收入與世代的人都有留下來生活的選擇？
*本文由AI協作，經編輯審稿後發布