人夫住進新家2天墜樓亡！妻1年後竟向「房東+管理公司求償」…法院「1原因」判賠486萬
中國廣東省一名男子2023年在租屋處墜樓身亡，然而其妻卻在事發1年後將房東及「二房東」管理公司一紙告上法院。法院審理後，認定二房東接手房屋後的確曾改造門窗及外牆、拓寬窗戶並加裝防盜網，導致房屋高處墜落風險增加，加上當時公寓管理人員未能及時處置租客異常動靜，最終判處二房東須承擔40%的賠償責任，賠償死者家屬約76萬元人民幣（約373萬元新台幣），房東則須賠償約23萬元人民幣（約113萬元新台幣）。
根據大河報、大風新聞等陸媒報導，從事房屋租賃、代管的「廣州青寓商業管理有限公司」（以下簡稱青寓公司）旗下管理一間位於廣州市的出租公寓2023年4月20日凌晨發生墜樓事件，當時34歲的邢姓男子才剛入住新家2天，就從住家陽台墜落至1樓身亡。
警方當天凌晨1時53分獲報後隨即派員趕往現場，調查後排除刑事嫌疑，但在詢問附近鄰居時，住在邢男一家隔壁的租客表示，事發前曾聽見邢男在房內嘶吼、猛烈撞擊防盜網的聲音，嚇得他趕緊聯繫管理公司求助，只是當管理人員到場後邢男早已墜樓。
另外，邢男妻子警詢時表示，家中6歲兒子因患病長期住院，家庭經濟及照顧壓力頗為沉重，因此夫妻倆事發當天凌晨曾發生爭吵，沒想到丈夫疑因承受不了家庭壓力而選擇輕生。原以為此事經此告一段落，沒想到邢男的妻子、父母及3名子女，卻在事發約1年後以「房屋經營者違反安全保障義務」為由，將劉姓女房東及青寓公司一同告上法院求償。
法院審理後也針對事發房屋進行現場勘驗，發現青寓公司從房東接收房屋後，曾對房屋進行裝修改造，其中包括拓寬窗戶、加裝防盜網，而且青寓公司無法提供該防盜網承載能力符合規範的證明，安全性能顯然無法確認。法院認為，這些改動使房屋安全性明顯降低，也大大增加住戶發生高處墜落的風險。
法院也發現，公寓管理人員事發當時也未能及時掌握及處理租客的異常動靜，管理上存在明顯疏失。法院審酌一切情狀後，認為邢男應為自己的死亡承擔主要責任；但青寓公司也因改造房屋及管理不當，須對邢男的死亡承擔40%的賠償責任，因此判處青寓公司賠償死者家屬共計76萬餘元人民幣，劉房東則須負30%的補充清償責任。
對此，青寓公司負責人受訪時也表示，對於公司需要承擔賠償責任的判決相當委屈，因當初邢男在租屋內自行選擇輕生後，已被警方排除刑事嫌疑，邢男妻子更曾對死因表示沒有異議，沒想到如今卻在事發1年後提告，讓公司難以接受，因此考慮上訴。
不過，邢男妻子卻指出，警方調查資料記載的死因是「高處墜落」，並不能因此代表邢男就是輕生，但在被問及「警方資料中曾記載她表示丈夫是因想不開而輕生，且對死因沒有異議」時，她則話鋒一轉表示不方便多作回應，只希望房東和青寓公司能盡快依照法院判決履行賠償。
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