預約爆掉？遞延性買盤殺出？新竹「建設紅利區」房市轟動一波
好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹縣竹東正迎來前所未見的百億建設潮！地方機關、文化、旅遊、交通及產業等重大建設同步推進，帶動大新竹板塊東移，也讓竹東躍升為房市新焦點。其中，忠泰建設跨新竹首推案，在建商品牌力與遞延性買盤加持下，VIP預賞會即簽訂逾百戶，買氣頗熱，未見觀望氣氛。
預約爆單 竹東房市能量多猛？
北市品牌忠泰建設首次前進新竹，品牌效應在竹科新貴客層之間持續發酵。地方地產人士指出，從今（2026）年4月份基地圍籬廣告曝光後，預約名單累積逾千組，吸引不少竹東在地人士、竹科工程師、自營商，也有部分來自竹東行政機關的公務員。
而此次忠泰竹東新案位在有「竹東版信義計劃區」之稱的竹東新市政特區，廣達6,500坪基地以類造鎮方式分兩期開發，第一期產品為2至3房純住宅，無論是地點指標性、基地規模，或是市場對忠泰品牌的預期心理，都是各界焦點所在，吸引不少建商VIP已購客爭相詢問新案訊息，一開放預賞就迅速出手，初訪即下訂的比例相當高。有別於傳統開發商，忠泰建設建立一套從建築規劃、空間設計、施工品質到美學體驗的完整生活系統，成功在客戶心中累積深厚信任。此次忠泰插旗新竹竹東，除了借鏡過去台北大直、中山區的國際美學經驗，更以一座未來城市的理想生活為藍圖，打造全新生活體驗。
在未來建案公設中，將採用集團旗下北歐櫥窗代理品牌家居，其中不乏有博物館收藏等級的經典家具，消息一出旋即在大新竹及室內設計圈掀起朝聖風潮。
「忠泰築明」的積極買氣，不單單是品牌效應，更反映出市場對竹東前景的樂觀期待。永義房屋新竹龍山富程加盟店執行長盧玟臣表示，2026年正是竹東建設收成與爆發的起始年，從竹東客家文化大禾埕、先進半導體研發基地、竹東綜合行政中心、竹東知識客棧圖書館，到國道3號增設二重交流道與竹科三期園區，文化、產業、行政與交通利多接力登場，持續引爆區域發展動能。
竹東擁關鍵優勢 房價還是凹陷區？
其中竹科三期開發更備受期待。新竹縣政府說明，近期都委會專案小組原則上支持通過，但大會要求補充最新交通數據及住宅用地配置，縣府正全力修正資料中。目前正等候內政部正式會議紀錄，預計很快就可補件上呈，縣府目標很明確，將全力爭取在今年12月都委會大會審議通過，讓全案早日實質推動，維護鄉親近50年來的土地權益。
盧玟臣表示，隨著各項工程陸續完工到位，以竹東綜合行政中心為核心串聯的各項機能設施，將大幅提升竹東能見度與生活機能，緊鄰行政核心的台泥、忠義重劃區更被地方視為竹東高端房市代表，目前仍處於凹陷區的房價水位，預期將隨建設逐步起漲。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，竹東的關鍵優勢，在於生活、產業與交通建設同步到位，串成完整生活圈，為房市奠定長期支撐力。放眼市場，今年大新竹房市受惠AI浪潮，領銜全台928檔期新推案，新竹東區與竹東更同步祭出百億大案，市場將從地段、規劃、品牌到發展性逐一檢視，唯有全面到位的產品，才能在這場硬仗中脫穎而出。
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