老家早賣了...他納悶仍收到地價稅單？一問才知「過戶時間」決定誰繳稅
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
每年11月課徵地價稅，近日就有民眾來電詢問，因自己長年不在台灣，已經將老家的房子出售、移轉，納悶為何今年還收到地價稅單？對此，南投縣稅務局做出說明。
這位民眾提到，由於自己長年旅居國外，故今年8月10日訂立買賣契約，於9月10日已經將南投縣的老家房地一起出售經地政登記移轉他人，卻依然收到地價稅稅單，對此感到不解。
稅務局指出，《土地稅法》施行細則第20條規定，地價稅每年徵收一次，納稅義務基準日為8月31日當天於土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
也就是說，若民眾是8月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論當年度實際擁有土地時間的長短，就是該全年度之地價稅納稅義務人。
透過上述的案例，由於民眾是在今年8月10日因買賣將所有權移轉他人，但於9月10日地政事務所登記完竣，該土地因登記日期在納稅基準日8月31日之後，因此當年地價稅仍向原土地所有權人徵收。
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