二手成交｜內地專才568萬買紅磡必嘉坊一房 原業主持貨5個月賺63萬

美聯物業黃埔海逸豪園海逸坊分行區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡必嘉坊．曦匯中層K室，實用面積270方呎，1房間隔，以568萬元成交，實用呎價約21,037元。買家為一位新到香港發展的內地專才，見項目同類型的一房單位月租已達18,000元，經計算後認為與其長期租樓，不如自置物業，既可穩定居住，亦可享受物業升值回報。單位原先叫價588萬元，最終議價至568萬元成交，減幅約3.4%。

資料顯示，原業主於2025年9月以約505萬元購入單位，原計劃作收租用途。該項目其餘各期的一房貨尾單位幾近沽清，個別定價亦有上調，原業主見市場承接力強，遂改變策略，於收樓後同步將單位放售。原業主持貨約5個月，是次轉手帳賺約63萬元，或約12.5%。