樓市回暖反價個案增多油塘朗譽1房戶525萬沽反價後仍蝕88萬

近期二手樓市成交暢旺，不少業主趁勢反價沽貨。荔枝角昇悅居及油塘朗譽均錄得本月首宗成交，原業主分別反價2萬及5萬，惟一賺一蝕。

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其中昇悅居6座中層F室，實用面積513平方呎，屬兩房間隔，最初以850萬元放售，現反價至852萬元易手，折合實用呎價16,608元。

原業主早於2014年6月以593萬元購入上址，持貨近12年，現轉手賬面可獲利259萬元離場，單位期內升值44%。

至於朗譽本月首宗交投為2座中層D室，實用面積約312方呎，採一房間隔，最初開價520萬元，現反價5萬元，以525萬元連租約沽出，呎價約16,827元。

原業主於2024年3月以613萬元一手購入單位，2025年入伙，持貨剛滿2年轉售，賬面虧蝕88萬元或約14.4%離場。因單位用於收租，料租金可抵消部分蝕額。

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