【二手公屋成交續升】4月註冊量88宗 按月升3.5%創8個月新高

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄88宗，較3月85宗按月上升約3.5%，連升3個月並創8個月新高；金額方面，4月錄約1.69億元，雖然較3月約1.73億元按月減少約2.3%，但仍創8個月次高(見圖)。

圖：每月二手公屋註冊量及金額

二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著近月二手公屋註冊量持續攀升，帶動今年首4個月按年向上。若以首4個月計算，今年共錄294宗二手公屋註冊登記，較去年同期286宗上升約2.8%；至於今年首4個月二手公屋註冊金額則合共錄約5.78億元，按年亦上升約1.6%(見圖)。

若將今年首4個月二手公屋註冊量按不同金額劃分，200萬元或以下註冊量佔最多，錄166宗，佔同期整體二手公屋註冊量超過一半，而相關宗數較去年同期136宗亦上升約22.1%，成為帶動整體二手公屋註冊量按年上升的主要動力；反觀，逾200萬至300萬元二手公屋註冊量錄102宗，按年下跌約16.4%；逾300萬元個案按年跌約7.1%，交投持續偏低，僅錄26宗(見表)。

馬鞍山恆安邨為今年首4個月二手註冊量最多的公屋

若以今年首4個月二手註冊量最多的公屋為馬鞍山恆安邨，共錄17宗註冊登記居首；其次將軍澳景林邨、沙田顯徑邨、元朗朗屏邨則齊以16宗登記位居第二位；黃大仙竹園北邨則以15宗緊隨其後。