【匯璽二手成交】買家「轉租為買」 2,480萬元入市 低市價約10%

樓價雖然有回升趨勢，但是市場上仍有個別「低水」筍盤可撈。美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示，該行新近促成南昌站匯璽2A期2A座低層B室的二手成交，實用面積約1,327平方呎，屬4房間隔，買家睇好後市「轉租為買」，經三度議價後，最終以2,480萬元購入，折合實用呎價為18,689元，低市價約1成。

翟曉明補充，單位最初開價2,800萬，買家態度積極，三度議價後，最終業主願意減價320萬元。買家心儀單位處南昌站上蓋，坐擁東涌線及屯馬線雙鐵路優勢，基座自帶大型商場V Walk，購物、餐飲、娛樂一應俱全，滿足日常生活所有需求，加上單位價錢吸引且業主肯大幅讓步，即果斷入市。

原業主於2017年4月以約2,565萬元購入上述單位，持貨約8年帳蝕約85萬元，或約3.3%。