【連跌3個月】成交淡靜料二手住宅註冊量跌破3,000宗

發布於 02月25日07:29 • 首席分析師劉嘉輝

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月首20日全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄1,798宗，較上月同期2,133宗按月下跌約15.7%。按目前推算，2月全月最終將跌穿3,000宗水平，自去年9月後首次，並連跌3個月(見圖)。

圖：每月二手住宅註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月首20日註冊個案一般主要反映1月市況。由於1月有多個新盤相繼推售，搶去部分二手客源及購買力，加上1月底正值農曆新年關係，不少市民忙於籌備年貨或外遊過節，均令二手交投減慢，並於本月二手住宅註冊量反映出來。

不同金額註冊量全線下跌

若按不同金額的二手住宅註冊量劃分，2月首20日各金額的二手註冊量均較上月同期按月下跌，當中按月跌幅最大的是逾1,000萬至2,000萬元，相關宗數月內錄約134宗，較上月同期按月下跌約29.5%；逾600萬至1,000萬元錄341宗，按月亦跌約20.1%；宗數最多的600萬元或以下個案，則錄1,270宗，按月亦跌約12.8%；至於逾2,000萬元個案錄53宗，按月亦跌約11.7%(見表)。

表：2月首20日不同金額的二手住宅註冊量與1月同期比較

2月首20日

二手住宅註冊量

1月首20日

二手住宅註冊量

變化

600萬元或以下

1,270

1,456

-12.8%

逾600萬至1,000萬元

341