內地男生預付逾14萬 租白石角海日灣II開放式戶一年 呎租49元｜半新盤租賃

二手租賃交投熱鬧，半新租盤尤其受歡迎。大埔白石角一帶屋苑向來不乏內地學生租客，中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉滙表示，近日踏入租賃旺季，不少內地生加快租樓步伐。其中海日灣II最新錄11座低層C室租務成交，單位實用面積251方呎，屬開放式間隔，原先放租開價約13,000元，議價後以12,300元租出，實用面積呎租約49元。

業主租金回報率3.9厘

曾嘉匯指，新租客為一名內地男學生，鍾情屋苑環境清幽，上址租金合理，交通亦方便上學，即以先付一年租金形式租入單位自用，涉及年租逾14.7萬元。據了解，原業主於2019年以377萬元購入上述單位，持貨6年，是次租出單位可享約3.9厘租金回報。

原文刊登於 AM730

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