【租金走勢強勁】今年首10個月租金累升約5.7%

據美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87元，按月微跌約0.13%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱使租務旺季完結，租金亦僅輕微回落，而今年首10個月租金仍累升約5.7%，與歷史高位相比僅低約1.2%(見圖一)。

圖一：美聯「租金走勢圖」(以實用面積計算的平均呎租)

映灣園及康怡花園呎租按月升逾5%

雖然10月份呎租按月微跌，但個別屋苑仍錄升幅。以10月份十大屋苑租金按月表現為例，當中呎租上升的屋苑共有4個。映灣園呎租按月升幅最大，按月升約5.4%；康怡花園亦升約5.1%；黃埔花園及沙田第一城及則分別錄約1.6%及約0.7%的按月升幅(見表一)。

至於十大屋苑中，10月共有6個屋苑呎租按月下跌，太古城跌幅最大，按月跌約3.2%；麗港城亦跌約3%；餘下的嘉湖山莊、美孚新邨、新都城及海怡半島則錄介乎約0.3%至約2.5%的按月跌幅(見表一)。

鐵路盤方面，10月份部份鐵路沿線屋苑的按月呎租升幅較大，其中紅磡站按月升約8.9%，會展站會景閣呎租升約7.1%；上環站帝后華庭、朗屏站朗屏8號、啟德啟德1號分別錄約6.2%、約5.9%及約5.7%按月升幅(見表二)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。