買家搶低價盤　沙田中心兩房交吉放盤一日即沽

二手買家搶低價盤，沙田中心兩房間隔，交吉放盤一日內，僅減兩萬元，即以548萬元成交，原業主持貨約8年，帳面仍蝕32萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯蘇玉燕表示，黃竹坑居屋雅濤閣3座高層D室，實用面積約576方呎，三房間隔，望海景，獲綠表用以598萬元成交，呎價約10,382元，原業主於2001年以約166.9萬元購入。

●利嘉閣盧聖鋒稱，堅尼地城翰林軒1座低層E室，實用面積約790方呎，套三房間隔，望山景，叫價1,400萬元，新買家為區內客，睇樓後即進行洽購，累減至1,350萬元成交，呎價約17,089元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角健威花園F座低層3單位，實用面積約456方呎，兩房設計，叫價568萬元，獲買家以508萬元承接，呎價約11,140元，原業主於2015年5月以565萬元購入，約10年帳面損失57萬元。

●中原林龍南指，北角和富中心12A座高層B室，實用面積約826方呎，套三房間隔，放盤約1年半，最終以1,148萬元成交，呎價13,898元，新買家為外區換樓客。

●中原潘浩其表示，西灣河港島．東18低層E室，實用面積約305方呎，一房間隔，叫價438萬元，最終以415萬元成交，呎價約13,607元，新買家為投資客，原業主於2021年以525萬元買入，約4年帳蝕110萬元。

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九龍區

●香港置業馬漢偉表示，長沙灣居屋凱德苑高層8室，實用面積約379方呎，一房間隔，望市景，未補價第二市場叫價490萬元，放盤約8個月後，經議價後以460萬元售出，呎價約12,137元，較市價高約10%。

●香港置業周栢達稱，西南九龍匯璽3B座高層C室，實用面積約363方呎，一房間隔，叫價786萬元，放盤約5個月後，同區投資者以748萬元購入，呎價約20,606元，原業主於2017年12月以約1,044.2萬元購入，帳面虧損約296.2萬元。

●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場3號高層A室，實用面積約555方呎，兩房間隔，望街景，放盤短短兩天，即以590萬元零議價成交，呎價約10,631元，原業主於1989年4月僅以97萬元購入。

●世紀21富山(香港)劉倩彤稱，黃大仙公屋黃大仙下邨龍逸樓中層17室，實用面積約385方呎，開放式設計，1個月前於未補價第二市場叫價250萬元，減價至238萬元獲白居二購入，呎價約6,182元。

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新界區

●中原潘婉兒表示，沙田中心佳寧大廈中層A室，實用面積約390方呎，兩房間隔，放盤叫價約550萬元，於放匙盤一日內，議價後以548萬元獲承接，呎價約14,051元，原業主持貨約8年，帳面仍蝕32萬元。

●中原蔡創文稱，沙田第一城39座低層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔，日前議價後以400萬元獲承接，呎價約13,158元，新買家為上車客，原業主今年6月以約375萬元購入，持貨不足半年帳面獲利25萬元。

●世紀21奇豐吳元利指，沙田欣廷軒5座頂層戶，實用面積約429方呎，兩房連天台設計，叫價750萬元，獲買家洽購，減50萬元，以700萬元成交，減幅約6.7%，呎價約16,317元。

●中原梁岳宏表示，青衣11月首3天錄約13宗二手買賣，公屋及居屋成交佔9宗，公屋長安邨安濤樓低層42室，實用面積約349方呎，一房間隔，未補價第二市場叫價188萭元，微減6萬元，以182萬元沽出，呎價約5,215元。

●美聯梁葦姮指，大埔中心單日錄連環成交，包括16座高層C室，實用面積約384方呎，兩房戶型，叫價440萬元放售，新買家為區內用家，議價後以428萬元承接，呎價約11,146元。

●中原周雪雯表示，上水居彩蒲苑C座低層16室，實用面積約338方呎，一房間隔，議價後未補價第二市場以208萬元易手，呎價約6,154元，新買家為上車客。

●祥益林家倫稱，天水圍居屋天富苑C座高層4室，實用面積約650方呎，套三房間隔，新買家為白居二中籤者，家人居於天富苑，未補價第二市場以417.38萬元購入自住，呎價約6,421元。

●中原王勤學指，元朗11月首3天錄得21宗二手買賣，YOHO Town第7座中層E室，實用面積約423方呎，兩房間隔，叫價620萬元，減價12萬元，以608萬元沽出，呎價約14,374元，新買家為上車客。

●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山嵐岸5座低層C室，實用面積約660方呎，三房間隔，望海景，叫價840萬元，最終減價65萬元，減幅約7.7%，獲買家以775萬元承接，呎價約11,742元。

●中原李大錦指，葵涌居屋葵康苑B座高層2室，實用面積約556方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價498萬元，議價後共減50萬元，以448萬元成交，呎價約8,058元，新買家為「白居二」上車客。

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財經