恒大爆煲餘波未了！　許家印被追債逾53億　高院批准尖沙咀「發跡屋」減至275萬求售

中國恒大集團於2024年被頒令清盤後，創辦人許家印亦被高等法院頒令，須向和信恒聚投資控股中心償還人民幣逾53億元債項，否則須按押記令安排出售其名下物業。

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和信恒聚後來入稟，要求許家印交吉其位於尖沙咀柯士甸道祥景樓的一個單位，並在法庭指示下出售該物業，以償還部分債項。案件昨日（10日）在高等法院再訊，和信恒聚申請把物業售價下調至275萬元，並獲法官歐陽桂如批准。

入稟狀指，高等法院早前就一宗建築及仲裁案件作出命令，指被告須於限期內向原告償還人民幣約53.18億元及9,100元押記令申請費用，否則被告持貨的尖沙咀柯士甸道144號祥景樓6樓A室，須依押記令被押記處理。

據原告方陳詞，上述物業樓齡約47年，原告方早前已索取兩份估價報告並展開售樓程序，亦有潛在買家對該單位表示興趣；原告方並指，在本案所有程序中，許家印一直缺席，亦沒有出庭應訊。

法官歐陽桂如表示，原告方申請並未違反任何收管令或禁制令，清盤人亦已知悉申請且沒有提出反對；在許家印一方一直沒有存檔文件的情況下，考慮到單位樓齡及為免錯失潛在買家，讓物業能盡快售出及償補債項，遂批准原告把物業售價下調至275萬元。

案件編號：HCMP 1084/2024’

翻查2024年的報導，上述物業面積約375平方呎。報導指，許家印涉足地產市場賺到「第一桶金」後，於1999年以175萬港元購入該單位，之後被外界稱為其「發跡屋」，亦曾作舊居；而該單位亦被指是他在香港唯一以個人名義持有的房產，2024年時估算市值約496萬港元。

至於同廈成交方面，祥景樓3樓B室，實用面積375平方呎，採兩房間隔，於2025年以457萬元易手，呎價約12,187元；市場放盤方面，據28Hse最近資料，同廈中層單位，實用面積375平方呎的兩房戶，目前叫價約350萬元，呎價約9,333元。

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