「百億舖王」黎永滔1.05億沽蘇豪區全幢商住樓 劈價近半仍大賺3,320萬 吉隆坡地產商接貨

樓市交投續見大額買賣個案。市場消息指，有「百億舖王」之稱的投資者黎永滔持有的中環士丹頓街一幢全幢商住大廈，於2月以1.05億元易手，價錢較該物業於2024年1月推出放售時的意向價2億元低接近一半。惟黎氏早於2009年樓市低位以7,180萬元購入，持貨約17年，帳面升值約3,320萬元或約46%。新買家則為吉隆坡房地產開發商金鳳集團（MBWorld Group Berhad）的相關人士。

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上述物業為中環士丹頓街9至11號全幢商住大廈，樓高七層；其中一樓設兩個辦公室單位，二至五樓為住宅部分，合共8個單位，總批則面積約5,742平方呎。物業位處中環蘇豪區，毗鄰中環半山自動電梯系統出入口，步行往中環核心商業區約5至10分鐘，交通配套便捷；同時屬蘇豪區內較罕有的全幢單一業權大廈供應。

翻查資料，該全幢物業於2月20日以1.05億元轉手，新買家為SKS STAUNTON LIMITED，公司董事包括SIM, CINDI及SIM, SIMON YOW YUNG。據了解，二人為馬來西亞吉隆坡房地產開發商金鳳集團（MBWorld Group Berhad）的相關人士。

資料顯示，該物業於2024年1月曾以「部分交吉、部分連租約」形式放售，意向價2億元。當時大廈出租率約73%，地舖分別由酒吧及扒房承租；住宅部分則以學生宿舍方式營運，合共租金收入約46萬元。

據悉，黎永滔於2009年透過潤成投資有限公司（SUCCESS PROFIT INVESTMENT LIMITED），以7,180萬元買入該物業。

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