新盤銷情｜灣仔SPRING GARDEN首輪60伙不足兩小時沽清 10組大手客搶購全層4伙

本港銀行跟隨美國減息後首個推售新盤灣仔SPRING GARDEN 今日首輪價單發售60伙，不足兩小時，全數沽清，當中有10組大手客，其中一組大手客斥資3,900萬元買入4伙打算作長線收租之用，冀有4厘回報。

項目今日首輪發售， A1組不足半小時速沽32伙，佔價單發售單位逾53%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，大手客時段，套現逾5.6億元。當中有10組客人搶購全層4伙單位，鍾情項目位處港島核心，租務回報優厚。客人中更不少屬專業人士，包括銀行家、工程師及建築師，受項目英倫設計、區內特色商店餐廳與都會氣息吸引。項目有望短期內加推，回應熾熱需求。

中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區首席營業董事何偉強表示，該行錄得5組客戶購入全層4伙單位，包括1伙兩房及3伙一房。其中，最大手客斥資近3,900萬元，買家打算作長線收租之用，料回報達4厘。

美聯物業高級董事布少明表示，樓市氣氛向好，由於SPRING GARDEN為現樓，故吸引用家及長線收租投資客，用家與投資客各佔約一半，該行亦不乏大手客有意選購多於一伙。料項目租務表現理想，呎租有望達90至100元，租金回報率約4厘。該行客源分佈方面，港島客約佔6成，九龍及新界客約佔4成。他續稱，由於減息週期已啟動，買家入市意欲高漲，發展商亦會積極推盤應市，連同餘貨盤，估計11月一手交投有望錄約2,000宗，而二手表現亦會不俗及錄得升幅，二手樓價亦見升幅。

項目位於灣仔春園街38號，為單幢式物業，提供88伙，戶型由1房至2房，實用面積242至398方呎，今日首輪推售60伙，折實價由798.5萬至1,261.4萬元，折實呎價由27,346至31,693元。