工商鋪點評｜夾出盤生意｜江靜明

在香港的大街小巷，夾公仔機的笑聲似乎越來越多。這些看似小本經營的「娛樂遊戲王國」，竟在不知不覺間成為2025年第三季商舖市場的「人氣主角」。

根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，四大核心區——中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣的商舖空置率降至約11.9%，比第一季略減0.2個百分點，是自2024年初以來首次回落。四區合共881間吉舖，少了16間，跌幅約2%。在旅遊業逐步回升的帶動下，核心舖位買賣與租賃活動終於回穩。

尖沙咀空置率連續兩季下滑，今季更跌至12.5%，顯示商氣回勇；銅鑼灣的情況亦轉穩，空置率回落0.7個百分點，看得出市場開始重拾信心。

最令人意想不到的功臣，竟是一班可愛的「公仔」。統計顯示，今年第一季至第三季之間，與娛樂活動相關的商戶增幅最大——新增15間，升近18%。其中，夾公仔舖表現搶眼，四區合共達58間，短短半年激增38%，按年更爆升逾114%。連作為最核心商業區的中環，也不再只是西裝革履的天下，一間「夾公仔舖」悄然登場，可能已成為打工族午休時的新去處。

夾公仔你我都玩過，如果去日本台灣旅行，更會見到大量光鮮吸引的大型夾公仔場，令遊客趨之若鶩。為何公仔舖在港遍地開花？答案簡單又現實，成本低、裝修易、人手少。許多夾公仔舖店面不大，只需一名店長便可打理。對於業主來說，這類生意雖發達難、但生存易。而夾公仔舖的掘起也可暫時緩解商舖空置問題，為街頭帶來更多的熱鬧與人氣。

當然，夾公仔舖屬於小本經營，風潮來得快，退得也快，不少夾公仔舖都屬於短租，一旦熱潮減退就會退場。因為，長遠減少「吉舖」的最好辦法，始終是香港經濟與旅遊業持續復甦。尤其是旅遊業，更是第三季商舖空置率回落的最大推手。筆者相信，暫時夾公仔生意未成氣候，除非有大型娛樂集團進駐市場，以規模化經營、創新體驗帶動人流，否則這股「公仔潮」恐怕只是一場短暫的繽紛煙火。或許在未來，這些閃閃發亮的機台，會在香港的商舖復甦故事裡，留下獨有的一章。

美聯旺舖董事 江靜明

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