新盤開價｜啟德MIAMI QUAY II突擊開價首批115伙 折實平均呎價23634元 入場費591.5萬

本港銀行今日減息，會德豐、恒地（012）、新世界（017）及帝國集團合作發展的啟德新盤MIAMI QUAY II 突擊開價，今日公布首張價單涉及115伙，折實平均呎價23,634元，較3年前項目第一期高約5％。入場費591.5萬元，為實用面積256方呎的開放式單位。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，樓價指數連升4個月，加上市場最新再度減息，加快買家入市步伐。有見客人對優質臨海現樓需求熱熾，MIAMI QUAY II 乘勢推出首張價單，包括102伙標準戶及13伙低座標準戶。

首批115伙，位於高座的第5、6座，以及低座的第8座，戶型多樣，由開放式及1至3房，實用面積由251至620方呎，以最高12%折扣計，折實價由591.5萬至1,741.3萬元，折實呎價由20,665至28,085元。

入場單位為第6座6樓M室，實用面積256方呎，開放式戶型，折實591.5萬元，折實呎價23,105元。⁠最低呎價單位為第6座6樓F室，實用面積334方呎，1房連開放式廚房，折實690.2萬元，折實呎價20,665元。低座方面，入場單位及最低呎價之單位為第8座1樓B及C室，實用面積307方呎，1房連開放式廚房，折實781.1萬元，折實呎價25,443元。

翻查資料，項目第一期MIAMI QUAY I 在3年前開價，首批130伙折實平均呎價22,452元，是次第二期首批折實均價高約5％。

MIAMI QUAY 將分2期發展，第一期MIAMI QUAY I 涉648伙，第二期MIAMI QUAY II 涉571伙。今次開價的第二期已屆現樓，設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426方呎，戶型涵蓋開放式至4房雙套間隔。