3千萬豪宅成交量連升2個月 較去年同期升7% 創4年同期新高

一手豪宅市場交投回暖，9月首29日錄得95宗造價逾3,000萬元的一手豪宅成交，較8月全月82宗增加約15.9%，連升兩個月，並創近三個月新高，為今年第二高水平。

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美聯物業分析師岑頌謙表示，美國重啟減息步伐，加上港股走強，均有利樓市氣氛，帶動高端物業需求。另新一份《施政報告》宣布優化「新資本投資者入境計劃」，將購買住宅物業成交價門檻由5,000萬元下調至3,000萬元，預料有助支持價錢逾3,000萬元一手交易活動。

據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，按今年首9個月（截至9月29日）統計，造價逾3,000萬元的一手成交量已達597宗，較去年同期上升約7%，創近四年同期新高，接近2021年同期的625宗。以地區分布計，香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑）合共150宗最多，其次為九龍東啟德的145宗；按項目劃分，啟德天瀧以93宗位列首位。

業界表示，隨着金融環境轉向寬鬆及部分吸引海外資金的政策出現，豪宅市場具追捧力道，但亦有意見提醒買家注意資金成本、印花稅及持貨期間的風險。

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