新盤年末列陣登場 5盤齊發添逾1600伙供應
12月新盤潮蓄勢展開，發展商趁樓市氣氛向好，加快推盤步伐。據本報統計，月內將有至少五個全新盤相繼應市，合共提供約1,630伙；當中以西沙的大型項目新期數最為矚目，配合西沙灣交通交匯處本月啟用，區內環境煥然一新，勢成市場焦點。
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哀悼宏福苑火災：瑧爾柏景峰幸薈齊延銷 DOUBLE COAST III暫緩開價
上月5個新盤獲批售樓紙涉2125伙 按月升1.5倍創七個月新高｜待批預售樓花單位減至7187伙 創五個月新低
西沙SIERRA SEA第2A期壓軸登場 單月最多供應727伙
西沙的SIERRA SEA第2A期已獲批預售，項目由新鴻基地產發展，涉727伙，為月內所有新盤之冠，間隔由一房至三房不等。
新地表示，今期擁有加價空間，而基座交通交匯處已投入服務，對住戶出入尤其方便。第2A期樓花期不足一年，預計明年九月入伙，吸引希望盡快入住或放租的買家。而第2B期亦有望於明年下半年登場。
新地副董事總經理雷霆指出，近期新盤銷情理想，加上賣地反應不俗及庫存消化較快，料大部分新盤將不再以大量開售作先行策略，並預告SIERRA SEA第二期價格具上調力。
SIERRA SEA系列今年銷情亮眼，1A(2)期及1B期累售逾1,500伙，套現逾82億元，現僅餘不足40伙。
啟德DOUBLE COAST III現樓待售 預料月內公布價單
會德豐地產聯同恒基地產、中國海外發展與新世界發展合作的啟德現樓項目DOUBLE COAST III，上月已上載售樓說明書。項目因宏福苑火災而延後開價，預料本月公布首張價單。
項目共設525伙，實用面積由249至1,373平方呎，間隔涵蓋開放式至三房一套並設儲物房，另有天際及平台特色戶。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，首張價單將涵蓋約105伙，間隔由開放式至三房，今期臨海單位較多，估計比DOUBLE COAST I加價1至2%。DOUBLE COAST I已售出239伙，套現約18億元，平均呎價近19,000元。
集團旗下各盤今年累售1,888伙，銷售額達222億元。
紅磡MIDTOWN SOUTH新一期「首滙」登場 主打兩房戶型
恒地於紅磡發展的MIDTOWN SOUTH系列最新一期首滙亦將於本月推售，全盤提供241伙，以兩房為主打，並設一至四房。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，兩房佔逾四成，一房佔逾25%，其餘為三房及四房；今期亦是系列首次加入四房戶型，另設八伙頂層特色戶。
樓書即將上載，並於月內開售。
嘉居・天后調整圖則後重推 涉74伙兩房及三房
嘉華的北角嘉居・天后早前因調整圖則而暫停銷售，發展商預告最快於本月重推。
項目由嘉華發展，位於北角英皇道33號，設有1座，提供74伙，實用面積由324至986平方呎，包括46伙兩房單位、23伙三房單位及5伙特色單位，預計落成日期為2026年11月。
油麻地瑧爾月內重啟銷售 六成單位折實低於900萬元
同樣因宏福苑火災而延後銷售的油麻地瑧爾，預料於本月重啟推售。
瑧爾全盤提供63伙，發展商為新世界，實用面積界乎212至380平方呎，涵蓋一房至兩房間隔，包括33伙一房、5伙兩房開放式廚房、19伙兩房梗廚，另設6伙特色戶。
扣除最高20%折扣後，折實價491.76萬至1,016.8萬元，折實呎價19,284至26,758元，整批折實平均呎價21,762元。其中六成單位折實售價低於900萬元，市值約4.14億元。
12月新盤戰蓄勢開局，供應量大增，勢為年尾樓市增添火力，市場對新盤反應亦將成為來年市況的重要風向。
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