短炒升溫｜ 跑馬地One Jardine’s Lookout兩房一年升近兩成 灣仔Queen’s Cube、沙田第一城半年內升逾一成

本港樓市短線炒風持續升溫，港九及新界相繼錄得獲利轉手個案。跑馬地One Jardine’s Lookout一個兩房單位以828萬元易手，較逾一年前購入價高出136.32萬元，升幅約19.7%。灣仔Queen’s Cube亦見持貨不足半年的短炒成交，帳面賺逾半球；沙田第一城除個別單位「炒高」外，更錄得投資者連掃兩個兩房單位。

閱讀更多：

楊受成去年「標尾會」｜雙破頂買One Jardine's Lookout最後一伙 7.5萬租出 享2.7厘回報

兼職炒樓 大圍代理兩度快閃短炒 年內賺近100萬!

美聯物業助理區域經理陳偉豪表示，One Jardine’s Lookout是次成交單位為高層D室，實用面積379平方呎，兩房間隔，最新以828萬元售出，折合呎價21,847元。原業主於2024年9月以691.68萬元一手購入，持貨逾一年轉售，帳面賺136.32萬元，升幅19.7%。

灣仔Queen’s Cube同樣錄得短線獲利。利嘉閣地產分區董事梁國樑指，該廈低層C室，實用面積279平方呎，採開放式間隔，原業主去年8月下旬以509.6萬元一手入市，近日以565萬元轉售予投資者，成交呎價20,251元，持貨約4個多月，帳面獲利55.4萬元，升幅10.9%。

至於沙田第一城，市場資料顯示，17座中層G室，實用面積327平方呎、兩房間隔，上月中以451萬元成交，呎價13,792元。樓價較原業主去年7月中購入價395萬元，上升56萬元，升幅約14.2%。同時，該屋苑新近錄得投資者連掃兩個兩房戶，合共涉資813萬元，其中50座低層G室實用面積304平方呎，以382萬元購入，呎價12,566元；另38座頂層戶實用面積284平方呎，連205平方呎天台，買入價431萬元，呎價15,176元。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)