聯合出版集團斥2.05億購灣仔酒店全幢平均每間房值325萬！原業主持貨35年大賺10倍

學生宿位需求強勁，促進中小型酒店交投。具中資背景的聯合出版集團，最新斥2.05億元購入灣仔駱克道366號全幢酒店，涉63間酒店房，平均每間房價值約325萬元。原業主持貨35年，大賺約1.9億元或10倍。

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上述物業為灣仔駱克道366號星網酒店，地盤面積約1,805方呎，樓高23層，地下設兩個舖位，樓上提供63間酒店房，總建築面積約27,077方呎，以成交價2.05億元計算，平均每間客房作價逾325萬元，平均樓面呎價約7,571元。物業具可塑性，除了繼續用作酒店營運外，亦可改裝成學生宿舍或共居項目。

據了解，酒店前身為星圖商業大廈，原業主早於1990年購入，當年作價1,840萬元，至2007年將其改裝為酒店，物業35年賬面升值約1.9億元或10倍。

資料顯示，新買家為買家為僑商置業有限公司，股東為聯合出版（集團）有公司，註冊董事包括詹玲莉等。據悉，詹玲莉為三聯書店董事兼副總經理。

聯合出版集團近年多番買入商業物業，主力購入灣仔區項目，於2023年至今曾掃入區內告士打道151號資本中心22樓及23樓，以及一籃子車位，合共涉資約5.08億元。

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