美國麥當勞逾7738萬沽元朗萬呎巨舖　近40年升值逾7倍

美國麥當勞企業早前一口氣招標放售香港8個舖位，錄得首宗成交，為元朗青山公路元朗貿易中心地下5號舖連1樓及2樓，於上月以約7,738.8萬港元售出，該集團買入近40年，物業升值約7.3倍。

該公司於7月底透過代理放售一籃子舖位，地點包括尖沙咀、銅鑼灣、旺角核心地段，以及堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山，整批物業總市值約12億元。

該批物業附帶麥當勞長期租約，物業建築面積約6,746至18,746方呎，面積最大為尖沙咀星光行地下連地庫舖位。而上述售出的元朗舖位總建築面積約11,069方呎，是次成交平均呎價約6,998元，物業於1987年以約932萬元。

整批物業組合整體出租率達100%，以連租約形式出售。部分物業由麥當勞獨家承租，亦有舖位同時引入其他零售租戶，如便利店及藥房等，各舖位均設有招牌，具廣告效益。

美國芝加哥麥當勞總公司早前回應指，公司會定時審視其持有物業，並不斷優化組合。總公司將會出售數個位於香港的物業，相關物業的餐廳營運不會受到影響。總公司將繼續致力發展本港市場。

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