東涌映灣園「未收樓先出租」　外籍機師「VR睇樓」1.7萬承租兩房　業主持貨兩個月享3.7厘回報

臨近年尾，住宅租務市場仍然保持不俗成交量，新盤及二手屋苑均見承接。東涌映灣園早前錄得一宗「入市即出租」個案，業主9月剛以558萬元購入單位，未正式收樓前已成功覓得租客。

中原地產副分區營業經理曹嘉華表示，上述成交為東涌映灣園8座高層F室，實用面積約550平方呎，兩房間隔，坐向西南，以山景為主，環境清靜。

據了解，業主於今年9月以558萬元購入上址，預計本月中收樓。單位在收樓前已預先放租，月租叫價1.8萬元，經議價後，最終以1.7萬元租出，呎租約30.9元。

曹嘉華透露，新租客為駐港外籍機師，因工作時間不定，主要透過中原提供的VR網上睇樓功能視察單位內櫳。租客表示，單位有三大賣點吸引他落實承租：一是鍾情翠綠開揚山景；二是室內保養新淨；三是傢俬電器齊備，可即搬即住。

最終雙方迅速拍板，以1.7萬元租金議定條款。以成交租金對比購入價錢計算，業主持貨僅約兩個多月已成功租出，現時租金回報約3.7厘。

28Hse現時有多個同屋苑面積相近的單位放租，叫租每月16,000至18,000元，呎租約30至32元。

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