【2025 新居屋】5月29日開始選擇單位！啟德、觀塘區皆有選擇
抽中新居屋是許多人的夢想，2024年新居屋名單已經公佈，其中包括啟德、觀塘及油塘地區，最低入場費僅需7萬多元。其實，香港的資助房屋除了居屋類別外，還包括綠置居、租者置其屋、房協住宅出售計劃及夾屋等。本文將為大家介紹香港各類資助房屋的種類及申請資格，並分享2024年新居屋的最新資訊。
居屋2024-2025將於2025年5月29日正式開始選擇單位，選樓次序如下：
1. 因房委會已公佈的公屋清拆計劃而受到影響的家庭申請者，且目標清空日期在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後。
2. 一般綠表及白表家庭申請者。
3. 因房委會已公佈的公屋清拆計劃而受到影響的一人申請者，且目標清空日期在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後。
4. 一般綠表及白表一人申請者，將根據相關配額比例進行選樓。
「居屋2024」推售單位包括：
- 五個位於啟德、油塘、觀塘、屯門及東涌的新建居屋發展項目，共提供7,132個單位。
- 約300個因「居屋2020」、「居屋2022」及「居屋2023」推售後買賣協議撤銷而收回的單位。
- 新一批約400個租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
新居屋2024-2025最新攪珠結果
20、52、68、24、19、84、06、67、34、09
新居屋2024-2025比較
居屋2024項目將推出以下單位：
1. 啟德啟盈苑
- 位置：沐和街
- 伙數：1,736個
- 售價：143萬 – 467萬港元
- 預計關鍵日期：2026年10月31日
2. 屯門兆湖苑
- 位置：湖山路
- 伙數：2,768個
- 售價：156萬 – 324萬港元
- 預計關鍵日期：2027年4月30日
3. 東涌裕興苑
- 位置：東涌
- 伙數：1,344個
- 售價：151萬 – 345萬港元
- 預計關鍵日期：2026年4月30日
4. 油塘高曦苑
- 位置：碧雲道
- 伙數：864個
- 售價：255萬 – 394萬港元
- 預計關鍵日期：2028年2月29日
5. 觀塘安柏苑
- 位置：九龍東觀塘區
- 伙數：420個
- 售價：177萬 – 373萬港元
- 預計關鍵日期：2025年3月31日
新居屋2024-2025 | 收入及資產要求
市傳本次白表申請人的入息上限有調整，消息如下：
一人申請者：入息上限為 $30,000，資產上限為 $615,000
家庭：入息上限為 $60,000，資產上限為 $1,230,000
新居屋2024-2025 | 首期及每月供款
現時綠表申請者最高可借取95%按揭，以及可以選擇30年還款期，以入場費最低的啟德啟盈苑為例，售價為143萬，如果借足九成半，以現時實際年利率4.125%及還款期30年計算，首期低至$71,500，每月供款為$6,584。
居屋2024項目售價及相關資訊如下：
- 啟德啟盈苑：售價143萬至467萬港元，首期入場費為71,500港元，每月供款6,584港元，入息要求13,168港元。
- 屯門兆湖苑：售價156萬至324萬港元，首期入場費為78,000港元，每月供款7,183港元，入息要求14,365港元。
- 東涌裕興苑：售價151萬至345萬港元，首期入場費為75,500港元，每月供款6,952港元，入息要求13,905港元。
- 油塘高曦苑：售價255萬至394萬港元，首期入場費為127,500港元，每月供款11,741港元，入息要求23,481港元。
- 觀塘安柏苑：售價177萬至373萬港元，首期入場費為88,500港元，每月供款8,149港元，入息要求16,299港元。
*以上計算基於最低單位售價、5%首期、實際年利率4.125%及30年還款期。
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