公屋租置重推去向未定 何永賢：房委會今年內展開調研｜3萬單位未賣｜54%租戶不考慮買現居｜太平邨最暢銷 山景邨最滯銷

近日社會關注政府會否重推「租者置其屋計劃」。房屋局局長何永賢今日（18日）在立法會回應議員譚鎮國（新界北）質詢時稱，社會對重推與否意見分歧，支持者亦就定價、管理維修責任及選取屋邨安排各有看法。她表示，房委會將於今年內展開調研，收集公屋租戶及持份者意見，涵蓋是否具條件重推、屋邨選取、單位售價及管理維修等，之後再作詳細考慮，以確保公屋資源妥善運用。

閱讀更多：

雙職家庭易「爆入息」難申公屋　議員轟變相逼人減薪炒散　房屋局副秘章景星：上車唔難 超額可去買居屋

「華富邨之父」廖本懷逝世享年96歲 「平民豪宅」總建築師 堅持公屋設獨立廚廁｜港英年代首位華人政務司　

按局方資料，截至去年12月底，過往六期租置計劃合共涉及39個屋邨，可售單位總數約184,440個，已售出155,760個，佔約84%；換言之，現時仍有約3萬個單位未售出。房屋局局長何永賢亦提到，相關單位定價約為評定市值折減78%至83%，即以「一七折至二二折」水平出售。在各租置屋邨之中，上水太平邨售出比率最高。

售出比率最高（首五位）
第1位：上水太平邨—約96%
第2位：大圍顯徑邨—約95%
第3位：馬鞍山恆安邨—約94%
第4位：藍田興田邨—約93%
第5位：青衣長安邨／香港仔華貴邨／上水天平邨—各約91%

售出比率最低
全部屋邨之中最低：屯門山景邨—約58%
市區屋邨之中最低：觀塘翠屏(北)邨—約71%

何永賢引述房委會《2025年公營房屋住戶綜合統計調查》表示，租置屋邨租戶對置業取態審慎；約半數明言不會考慮購入現居單位，亦有不少人仍未有定案。即使單位以「一七折至二二折」出售，不考慮的租戶普遍關注供款負擔、個人年齡及樓齡因素。

租戶置業意向
約54%：表示「不會考慮購買現居單位」
約34%：表示「尚未決定」或「不知道」

不考慮購入的主要原因
約51%：難以負擔每月按揭還款或收入不穩定
約39%：年紀較大
約20%：單位樓齡較大而卻步

回收單位安排方面，何永賢表示，房委會自2023年起把租置計劃回收單位的出售「恆常化」，並透過居屋及綠置居銷售計劃推售予綠表申請者。局方透露，每次銷售計劃推出的租置計劃回收單位約300至400個；新一批回收單位將於「綠置居2025」下推售，單位數目將於2026年第三季選樓前公布。

她又指出，近年資助出售單位供應上升，下一個五年期（2026/27至2030/31年度）居屋供應量預計近5.9萬個，較本屆政府上任首五年期增加近五成。房委會亦推出措施協助公屋租戶及「綠表資格證明書」持有人置業，包括由「居屋2025」起，把綠白表比例由40：60調整至50：50，相信可協助相關人士達成置業目標。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)