居屋2024全攻略：申請日期、配額及屋苑配套（啟德啟盈苑、屯門兆湖苑、東涌裕興苑、油塘高曦苑、觀塘安柏苑）

居屋2024全攻略：香港房屋委員會（房委會）即將推出「居者有其屋計劃2024」（居屋2024），本文為你提供申請日期、新政策、五大選址詳解，並拆解「家有初生優先選樓計劃」、綠白表申請資格、居屋高成數按揭攻略。

居屋2024時間表：申請期限

雖然房委會尚未公佈居屋2024的正式申請日期，但根據往年經驗估計：

• 申請開始：預計2024年9月中旬至10月初開放申請。
• 申請截止：估計申請期約一個月，可能於2024年10月底或11月初結束。
• 攪珠日期：預計2024年12月中旬進行，決定申請者的優先次序。
• 公佈結果：可能在2025年1月下旬或2月初公佈申請結果。
• 選樓程序：預計2025年4月或5月開始進行選樓。
• 簽約時間：選樓後約4-6週內完成買賣合約簽署。

房委會公佈後將馬上更新

居屋2024五大選址：

居屋2024的5個項目各具特色，讓我們深入了解每個選址的獨特魅力：

1. 啟德啟盈苑：未來都會的縮影

• 單位數：1,736個

• 價格區間：143萬至467萬港元

• 生活配套：
  

• 坐落啟德發展區，盡享城市新面貌

  • 未來港鐵屯馬線啟德站在側，交通便利
  • 啟德體育園、大型商場近在咫尺

2. 屯門兆湖苑：宜居社區的典範

• 單位數：2,768個

• 價格區間：156萬至324萬港元

• 生活配套：
  

• 西鐵線兆康站步行可達

  • 周邊商場、公園、學校一應俱全

• 社區氛圍：成熟社區，鄰里關係和睦

3. 東涌裕興苑：海濱新城的明珠

• 單位數：1,344個

• 價格區間：151萬至345萬港元

• 生活配套：
  

• 臨近香港國際機場，適合航空業從業者

  • 東薈城購物中心提供豐富生活體驗
  • 受惠大嶼山發展計劃，前景光明

4. 油塘高曦苑：舊區新貌的代表

• 單位數：864個

• 價格區間：255萬至394萬港元

• 生活配套：
  

• 傳統工業區蛻變，充滿發展潛力

  • 港鐵觀塘線油塘站便捷出行
  • 鄰近將軍澳工業邨，就業機會豐富

5. 觀塘安柏苑：都市生活的縮影

• 單位數：420個

• 價格區間：177萬至373萬港元

• 生活配套：

• 牛頭角站周邊，交通網絡發達

  • 觀塘海濱公園近在咫尺，休閒好去處
  • 商業區環繞，就業選擇多樣

這些項目預計在2024年第3季至2027年第3季陸續完工，2025年3月底至2028年2月間可入伙。

居屋2024申請資格全解析：您是否符合條件？

居屋2024申請分為綠表和白表，各有特定要求：

綠表申請者：公屋住戶的新選擇

符合條件：

• 年滿18歲的香港居民
• 現居公屋或中轉房屋
• 持有特定資格證明書的人士

重要提醒：申請前24個月至購買期間不得擁有住宅物業

白表申請者：普通市民的置業希望

符合條件：

• 年滿18歲，在港居住滿7年
• 現居私人住宅
• 公屋住戶的家庭成員

收入及資產上限（白表）

為確保資源合理分配，白表申請設有限制：

• 家庭：月入上限60,000港元，資產上限1,230,000港元
• 單身：月入上限30,000港元，資產上限615,000港元

居屋2024常見疑問解答

居屋2024綠白表比例如何？

• 4:6分配，40%給綠表，60%給白表申請者

有哪些特別配額？

• 2,900個單位預留給有長者或初生嬰兒的家庭
• 700個單位給一人申請者

申請到入住需要多久？

• 視乎項目，最快2025年3月底，最遲2028年2月

申請成功後反悔怎麼辦？

• 視為放棄資格，可能影響未來申請
• 申請費不予退還

需要繳交申請費嗎？

• 是的，具體金額待官方公佈，預計數百港元