麥當勞7,238萬賣大角咀道舖持貨37年升值近3倍半年沽5舖套現3.7億｜買家享7.3厘回報

連鎖快餐集團麥當勞於7月底將8個自用舖位招標出售，最新再錄一宗成交，位於大角咀道的舖位以7,238萬元易手，較37年前購入價錢帳面升值接近3倍。連同早前成交個案計算，首輪推出的8個商舖，暫時已有5個成功售出，分別位於元朗、西環、旺角及慈雲山，累計套現約3.7億元。

是次成交舖位坐落大角咀道97至105號地下及1樓，總面積約7,384平方呎，為區內罕有面積較大的街舖組合。市場消息指，舖位近期以7,238萬元售出，呎價約9,802元。

土地註冊處資料顯示，原業主為MCD REAL PROPERTIES LIMITED，為麥當勞旗下物業公司，早在1988年以1,860萬元購入上址，持貨37年後，帳面獲利約5,378萬元，期內物業升值約2.9倍。

新買家為百宜有限公司（MEGA CHAMP LIMITED），公司董事名單中包括多名姓梁人士。據了解，舖位現時月租約43.9萬元，照此推算，新業主享帳面租金回報約7.3厘，屬現時街舖市場中相對吸引水平。

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