【整體物業】樓市翻身堅定流？10月註冊數字話你知！

9月有不少利好樓市消息，包括《施政報告》公布放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業投資門檻，以及美國聯儲局重啟減息周期，本港大型銀行亦跟隨下調最優惠利率0.125厘，均利好樓市氣氛，帶動主要反映9月市況的10月整體物業註冊量按月造好。

據土地註冊處資料顯示，10月整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄7,190宗註冊，較9月的6,870宗增加約4.7%，連升2個月(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。

圖︰每月整體物業註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

至於10月各類別物業註冊量按月表現，住宅物業方面，一手私宅及二手住宅錄5,933宗註冊，較9月的5,918宗輕微增加約0.3%。非住宅物業方面，工商舖物業10月共錄得347宗註冊，較9月的351宗則輕微減少約1.1%；純車位及其他物業共錄得477宗註冊，較9月的460宗增加約3.7%。

10月發展商繼續積極推售新盤，銷情理想，再加上近期樓價由跌轉升，同時當時市場憧憬息口持續下降，樓市信心增，料帶動主要反映10月市況的11月整體物業註冊量按月繼續向上。