啟德AIRSIDE寫字樓租出近八成 呎租達50元 商場出租率98%

南豐旗下啟德旗艦綜合項目AIRSIDE出租率理想。集團指，寫字樓部分已租出約八成，平均呎租達35至50元，商場出租率則約98%，人流與生意均按年上升。

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南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，AIRSIDE寫字樓今年屢錄大手租務，獲多間跨國企業進駐，包括上海商業銀行承租約7萬平方呎樓面。現時寫字樓合共租出近96萬平方呎，出租率約80%，呎租介乎35至50元，較九龍東部分甲級商廈租金高出最多近一倍。惟他亦指，市場整體供應仍多，西九龍尚有大型商廈落成，樓面消化需時，預期寫字樓租金短期以平穩為主，難見明顯反彈。

商場方面，許謙讓稱，AIRSIDE積極引入多元商戶，帶動人流較去年同期增加約35%，生意額升約25%，出租率達98%。他坦言，本港經濟處轉型階段，市民北上與外遊等因素對零售市道構成壓力，集團會持續強化商場定位以吸客。隨啟德區內多個商場短期相繼落成與開業，期望產生協同效應，吸納更多區內消費。

售樓與投標部署方面，許謙讓透露，南豐集團今年賣樓暫套現約20億元，主要來自將軍澳日出康城LP10及港島南區深水灣徑8號。至於去年12月中標的港鐵（00066）大嶼山東涌東站物業發展項目第一期，最快於2027年推售；對於明日截標的港鐵屯門第16區物業發展項目第一期，集團正積極研究投標。

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