物業拍賣｜大埔康樂園三屍命案戶開價1180萬 較市價低逾4成

千呎大屋滿佈掌印，浴室浴簾鐵管上，只是8歲和4歲的小朋友被領呔纏頸吊死，全屋靜得可怕，走進地下儲物房，打開儲物櫃，哇！一具女屍跌出來。一幕幕駭人聽聞的畫面，一單聞者傷心聽者流淚的滅門慘案，這個43年前大埔康樂園三屍命案單位如今再求易手，拍賣開價1,180萬元，呎價7,393元，比新近成交單位低逾4成，呎價相當於同區未補地價居屋，甚至比深圳樓還要低。

上述單位現由忠誠拍賣行進行拍賣，實用面積1,596方呎，開價1,180萬元，呎價7,393元。從拍賣行公開單位室內相片可見，內櫳四正新淨，設計簡約舒適，可一買即住。據了解，單位自1982年發生命案後，曾多次易手，直到2004年，即目前業主以888萬元購入後持貨至今。若以開價拍出，這件近乎是「沙士貨」，帳面賺292萬元或逾3成。翻查資料，康樂園近期同類成交單位，為第十二街單號屋，同樣是實用面積1,596方呎，成交價1,980萬元，呎價12,406元，目前開價較新近成交價低逾4成。

綜合資料，1982年，過了秋分數天，30歲出頭的羅聲賢成為上市公司董事後獲公司安排入住大埔康樂園獨立屋，當天駕車回家，發現屋企大門竟然無閂，屋內本應有老婆仔女，卻鴉雀無聲，一步一驚心，走進浴室發現寶貝仔女被吊死，再進儲物房打開儲物櫃，老婆屍體由櫃內跌出來！慘絕人寰！

後來經警方調查，拘捕32歲泥水工人姜善治，他曾經替受害人裝修上述單位花園，知道女死者每逢早上11時前都會駕車載子女上學，於是找一日趁他們外出時偷偷入屋爆竊。

沒料到，當天女事主遲了出門，撞破他的惡行，兩人糾纏，姜善治以電線勒死對方，之後連兩個小朋友都不放過，用手扼斃，再以領呔纏頸製造自殺假象。最終姜善治被判終身監禁，當年主審法官王見秋斥責姜善治，滅絕人性及冷血，其行為難以用筆墨來形容，必須與社會完全隔離。