「六合彩阿星」15年前40蚊「刀仔鋸大樹」中頭獎 跟車工變包租公Full Pay掃貨擁五單位 今首度出貨沽映灣園三房袋87萬

「中六合彩頭獎」向來是不少港人畢生夢想。上月22日（年初五）「新春金多寶」攪珠前，各區投注站都人山人海，社交媒體亦討論不斷，線上線下同樣熱鬧；結果當期由5名幸運兒瓜分逾2億元獎金。回帶至十多年前，亦曾有一名幸運兒憑40元買4注六合彩，成功「刀仔鋸大樹」中頭獎，一夜之間由跟車工仔搖身一變成為「包租公」，近日更首度出貨，沽出東涌映灣園單位套現。

市場消息指，印度裔跟車工人 Jagpal Singh（人稱「阿星」）曾於2011年以40元買4注六合彩中頭獎，並與另外兩名中獎者瓜分頭獎獎金，各分得約4.450萬元；「阿星」近日首度「出貨」，以720萬元售出東涌映灣園一個三房單位。若以其於2017年3月入市價錢633萬元計，持貨約9年賬面獲利87萬元，升值13.7%。

據市場消息，是次成交為映灣園9座中層B室，實用面積748平方呎，三房間隔，以720萬元易手，呎價9,626元。由於單位未能交吉，亦不安排準買家睇樓，故成交價較市價略低。另據網上銀行估價資料，該單位恒生銀行估價為751萬元，中銀估價為735萬元；換言之，成交價較估價低最多約2%至4.1%。

資料顯示，「阿星」於2017年3月以633萬元購入上述單位，當時未見承造按揭紀錄，市場估計屬「Full Pay」入市。其後持貨至今約9年，今次以720萬元轉手，賬面獲利87萬元。

據《信報》報道，「阿星」一度持有至少5個住宅單位收租，當中包括4伙映灣園及1伙西營盤雅賢軒，據滙豐銀行網上估價計，現時估值介乎609萬至1016萬元，合共涉資2,684萬元。

該批單位包括：西營盤雅賢軒低層B室，實用面積382平方呎，2012年10月以490萬元購入，現時估價636萬元，較購入價高29.8%；東涌映灣園6座高層C室，實用面積550平方呎，2011年9月以375萬元購入，現時估價609萬元，升62.4%；映灣園16座高層G室，實用面積756平方呎，2011年9月以518萬元購入，現時估價829萬元，升60%；映灣園16座高層H室，實用面積927平方呎，2011年9月以668萬元購入，現時估價1,016萬元，升52.1%。

今次沽出的映灣園9座中層B室，實用面積748平方呎，2017年3月以633萬元購入，現時估價735萬元，較購入價高16.1%。代理補充，目前其餘單位多連租約，暫未見積極放售部署。

翻查背景，「阿星」1977年出生，在港土生土長。2011年5月20日，他在北角馬寶道投注站以40元買4注六合彩中頭獎，其後一度高調受訪，表示會繼續腳踏實地工作，其後行事轉趨低調。

另據《信報》報道，除中獎經歷曾被廣泛報道外，「阿星」自小與家人同住於重建前的鰂魚涌吉祥大廈一個實用面積300多平方呎的租住單位；同年他曾援引法例入稟法庭，申請以逆權侵佔方式確認其對該單位的權益，並要求法庭裁定其佔用已逾12年、單位不可被收回，事件一度再惹關注，其後則已撤回有關申請。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)