蝕讓之王｜上水天巒洋房15年貶值33％ 帳面勁蝕1177萬

上水天巒被稱「蝕讓之王」，當之無愧，事關它又蝕了，還蝕到「穊（音：杰）撻撻」。原業主2010年買了一間2,016方呎的洋房，買了15年如今沽出，帳面勁蝕1,177萬元，單位貶值32.6％。

中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，上水天巒莫里茲大道單號屋，實用面積2,016方呎，開價約3,000萬元，日前議價後以2,430萬元沽出，呎價12,054元。新買家為區內換樓客，感屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主於2010年以3,607萬元買入單位，持貨15年，現轉手賬面蝕1,177萬元離場，單位期內貶值32.6%。

屋苑上月都錄得蝕讓成交，為日內瓦大道南雙號屋，實用面積2,454方呎，三房三套連工人套房間隔，另設有花園、車房及天台，以3,000萬元成交，呎價12,225元，為屋苑今年首宗二手買賣。資料顯示，原業主於2010年以逾4,101萬元一手買入，持貨15年前，帳面蝕逾1,101萬元，貶值27%。